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晚办房产证有滞纳金吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-10-14 青海西宁
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    1、延期办理房产证需要滞纳金,规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证,逾期,办理,按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金。
    2、根据我国现行的有关司法解释的规定,只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的,才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。
    3、在确定是出卖人原因的前提下,相关司法解释中明确界定了出卖人承担违约责任的几种情形:
    (1)在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;
    (2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的;
    (3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。
    4、逾期不办理房产证如何处理?商品房出卖人逾期办证行为构成违约的,应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定,合同有约定违约金标准的从其约定,没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    5、追究商品房出卖人的逾期办证违约责任,应当注意诉讼时效。按照《民法典》(于2021年1月1日生效)关于一般诉讼时效为三年的规定,买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或者以其他方式主张自己的权利并留下相关的证据,否则将无法追究出卖人的违约责任。
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    12 2022-10-14
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房租滞纳金是否合法
根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。按照我国相关法律的规定,就房租而言,一般当事人可以约定的是违约金,而不应该是滞纳金。即,当事人可以在租房合同中约定,要是承租人不按时缴纳足额的房租,则就需要对出租人承担相应的违约责任。
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暖气费滞纳金怎么收取,滞纳金是多少?
简单讲,就是从滞纳那天开始,算到缴纳那天,每天按税款的万分之五征收。1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金,最高不超过行政处罚的本金数额。2、对于民事合同的违约金,违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%,超过30%的,即为过分高于所遭受的损失,可以请求法院适当减少。
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房产纠纷
企业房产出售需要缴纳税费是多少
[律师回复] 解析:
首先,关于增值税,根据我国现行的相关法规,对于任何一种财产转让行为,都必须按照销售不动产的标准来收取增值税,具体来说,针对一般的纳税人,其税率定为11%;
而对于那些小规模的纳税人,则适用5%的税率。
其次,在涉及企业所得税方面,我国的相关规定明确指出,取得房产销售收入的企业应当将这部分收入纳入到当期的总收入中进行计算,然后依法缴纳相应的企业所得税。
再者,关于印花税,根据相关法律法规,公司在出售房屋时,需按照0.5‰的比例缴纳印花税,其计税基础是应税凭证上所记载的金额。
接下来,我们谈一下土地增值税,它的计税依据是纳税人出售商品房所获得的增值额。
此外,出售商品房所产生的收入,无论其形式如何(如货币收入、实物收入或其他收入),以及与之相关的所有经济利益,包括已计入售房价款中的代县级及县级以上人民政府收取的各项代收款项,均应被视为城市维护建设税和教育费附加的计税依据。
最后,关于堤围防护费,由于企业性质的差异,其纳税标准也会有所区别,其中,内资企业需按照计税收入额的0.1%缴纳,而外资企业则需按照计税收入额的0.09%缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的,免纳印花税。
应纳税额在1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按1角计算缴纳。
罚款滞纳金如何计算有哪些相关规定呢
[律师回复] 解析:
关于交通违法行为所产生的罚款以及滞纳金的计算方式如下:
若遇当事人未能按照法律规定及时足额缴纳罚款,每日则需按罚金数额的百分之三的比例额外增加罚款金额;
然而,该项附加罚款的总额是不能超过原罚款金额的,也就是最大程度上只会产生与原始罚款等额的滞纳金。
以下详细列举了几种可能出现的情况:
1.现场开具罚单的情况:
如果在现场被执法人员开具罚单,且超过十五日仍未进行处理,那么从第十六日起便会开始收取滞纳金。
滞纳金的计算方式为每日收取应缴纳罚款的百分之三,但其上限为不超过应缴纳罚款的总和。
2.在违章处理大厅开具罚单的情况:
同样地,如果在违章处理大厅被开具罚单,也必须在十五个自然日内前往指定银行进行缴款。
若超过此期限,从第十六日起将开始每日收取百分之三的滞纳金。
3.电子设备抓拍的情况:
对于此类情况,首先需要前往交警部门对罚单进行确认。
自确认之日起,若超过十五日仍未进行处理,则从第十六日起开始按照百分之三的比例计算滞纳金。
但是,根据相关法规规定,最终的滞纳金总额是不能超过罚金总额的。
例如,罚款金额为二百元,逾期未交的滞纳金总额将不会超过二百元。
法律依据:
《道路交通安全法》第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:
(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款;
(二)申请人民法院强制执行。
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租房的滞纳金是否合法
根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。《民法典》规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此,房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。
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房租的滞纳金是否合法
《合同法》第一百一十四条第一款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。因此,房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。
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房租的滞纳金是否合法?
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