律图审稿专业委员会3轮严审

国有土地使用权的出让与划拨有什么区别

帮助5人 3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-10-14 广东梅州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    41人赞同了该解答
    咨询我
    1、性质不同
    划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。
    出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
    2、取得方式不同
    土地划拨:需要县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
    土地出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    3、权利义务不同
    划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和抵押。由此可得出,土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。
    4、期限不同
    依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。
    5、房屋类型不同
    划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。
    全文
    10 2022-10-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2966位律师在线平均3分钟响应99%好评
国有土地使用权的出让与划拨有什么区别
一键咨询
  • 145****8738用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    150****5384用户1分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    163****4027用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    170****7672用户2分钟前提交了咨询
    164****2742用户4分钟前提交了咨询
    171****2204用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    135****8420用户3分钟前提交了咨询
  • 清远用户4分钟前提交了咨询
    162****5047用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    164****2216用户1分钟前提交了咨询
    147****7104用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    178****2452用户2分钟前提交了咨询
    158****7242用户2分钟前提交了咨询
    177****1241用户2分钟前提交了咨询
    136****5083用户4分钟前提交了咨询
    133****2747用户4分钟前提交了咨询
    138****6413用户1分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    140****0766用户3分钟前提交了咨询
    154****2178用户1分钟前提交了咨询
    162****4108用户2分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    143****0465用户1分钟前提交了咨询
    155****8051用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    138****5441用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    152****1364用户1分钟前提交了咨询
    165****2216用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    170****5577用户1分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    144****0033用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    154****7654用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    168****5065用户2分钟前提交了咨询
    165****4880用户1分钟前提交了咨询
    144****1662用户1分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    157****0452用户2分钟前提交了咨询
    157****4571用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    148****8054用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    153****3112用户2分钟前提交了咨询
    170****0214用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    171****2525用户2分钟前提交了咨询
    144****2326用户2分钟前提交了咨询
    162****1204用户3分钟前提交了咨询
    178****3518用户4分钟前提交了咨询
    143****6001用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    171****1475用户2分钟前提交了咨询
    165****4223用户2分钟前提交了咨询
    143****4414用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    144****6383用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    173****6155用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    173****1607用户2分钟前提交了咨询
    157****0181用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    172****8248用户3分钟前提交了咨询
    168****5785用户2分钟前提交了咨询
    165****7111用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州188****6309用户3分钟前已获取解答
无锡188****6501用户3分钟前已获取解答
淮安135****5977用户2分钟前已获取解答
国有划拨土地使用权能否转让
通过划拨的方式来获得土地使用权是可以进行转让的,但是需要满足一定的条件才可以进行转让。比比如说土地的使用者,是属于组织或者是个人单位等,其次需要拥有国有土地使用证。经过批准以后才可以进行转让。
10w+浏览
征地拆迁
国有划拨土地使用权能转让吗
可以转让,但是依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金,可以办理转让。
1w浏览2024-09-23
土地使用权出让与划拨
10w+浏览2024-11-30
土地使用出让与划拨区别
主要区别:性质不同;取得方式不同:土地划拨;土地出让;权利义务不同;期限不同:依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年;房屋类型。
10w+浏览
征地拆迁
国有划拨土地的使用权能否转让
土地使用权变更需遵守法规,行政划拨方式下禁止转让,除非经市、县两级政府土地部门批准并满足条件:土地所有人须为公司等,持有国有土地使用证,建筑产权合法,签订出让合同并补缴出让金,转让收益可能用于补偿出让金,否则转让无效。
1w浏览2024-06-21
土地使用权划拨与出让
10w+浏览2024-10-13
国有土地出让划拨
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
10w+浏览
征地拆迁
国有划拨土地使用权可以转让吗
可以转让,但是依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金,可以办理转让。
1w浏览2024-09-20
土地使用出让与划拨区别
10w+浏览2024-10-10
划拨国有土地使用权可以转让吗?
划拨用地可以转让。二、划拨用地转让的处理方法土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让。2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让。
10w+浏览
征地拆迁
国有划拨土地使用权能否转让呢
可以转让,但要满足一定条件:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证,等等。
1w浏览2025-01-31
国有土地使用权的划拨与出让
10w+浏览2023-09-03
土地使用权证划拨出让有什么区别?
1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。
10w+浏览
征地拆迁
划拨土地使用权转让的条件
划拨土地使用权转让的条件有以下几点:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;4、依法签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。
1w浏览2024-09-08
国有土地使用权的出让与划拨
10w+浏览2024-11-04
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应