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交了首付，但贷款批不下来算违约吗
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可以申请解除合同，退房退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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挪用资金罪批准逮捕的流程是什么
[律师回复] 解析：
对于任何涉及到刑事案件的处理程序，其主要步骤如下所示：
首先在侦查阶段，由公安司法部门采取必要的手段，如刑事拘留，对涉嫌犯罪的嫌疑人展开深入调查取证工作。
待案件的所有疑点得到澄清以后，便将相关材料转交至检察院，接受更为细致入微的审察。
其次进入审查起诉阶段，此时检察院接手公安机关移交的案件，需进一步审阅核实公安机关提供的所有资料，确保犯罪事实清晰无误，否则无法做出起诉决定，也就不能将案件上升至法院进行审判。
最后面临的便是审判阶段，法院在收到检察院提起诉讼的案件后，根据案情做出判断，决定是否需要公开审理。
如果所有嫌犯的犯罪事实均已清楚并有充足的证据证明，则开庭审理并给予公正合理的判决。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
对于任何涉及到刑事案件的处理程序，其主要步骤如下所示：
首先在侦查阶段，由公安司法部门采取必要的手段，如刑事拘留，对涉嫌犯罪的嫌疑人展开深入调查取证工作。
待案件的所有疑点得到澄清以后，便将相关材料转交至检察院，接受更为细致入微的审察。
其次进入审查起诉阶段，此时检察院接手公安机关移交的案件，需进一步审阅核实公安机关提供的所有资料，确保犯罪事实清晰无误，否则无法做出起诉决定，也就不能将案件上升至法院进行审判。
最后面临的便是审判阶段，法院在收到检察院提起诉讼的案件后，根据案情做出判断，决定是否需要公开审理。
如果所有嫌犯的犯罪事实均已清楚并有充足的证据证明，则开庭审理并给予公正合理的判决。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
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快速解决“刑事辩护”问题
抢劫罪如何正当防卫自首
[律师回复] 解析：
正当防卫所需符合之要件如下：
1.所针对者，必须为非法侵犯；
2.必须是在非法侵犯正在持续进行之际实施；
3.必须为非法侵犯者；
4.合理防卫必须在一定的限度之内行使；
5.对于不合法的侵害行为人，在采取制止非法侵犯的行动时，所产生的伤害行为属于正当防卫范畴，无需承担刑事责任。
若为保障国家、公众利益、个人或他人物权、财权和其他权益免于遭受正处于进行中的非法侵犯，而采取制止非法侵犯的行为，对非法侵犯者造成损害的，则属于正当防卫，无需承担刑事责任。
然而，若正当防卫明显超出必要限度并造成重大损害的，应承担刑事责任，但可考虑减轻或免除处罚。
对于正在进行的行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架等严重威胁人身安全的暴力犯罪行为，采取防卫措施，导致非法侵犯者伤亡的，不应视为防卫过当，无需承担刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二十条
【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
正当防卫所需符合之要件如下：
1.所针对者，必须为非法侵犯；
2.必须是在非法侵犯正在持续进行之际实施；
3.必须为非法侵犯者；
4.合理防卫必须在一定的限度之内行使；
5.对于不合法的侵害行为人，在采取制止非法侵犯的行动时，所产生的伤害行为属于正当防卫范畴，无需承担刑事责任。
若为保障国家、公众利益、个人或他人物权、财权和其他权益免于遭受正处于进行中的非法侵犯，而采取制止非法侵犯的行为，对非法侵犯者造成损害的，则属于正当防卫，无需承担刑事责任。
然而，若正当防卫明显超出必要限度并造成重大损害的，应承担刑事责任，但可考虑减轻或免除处罚。
对于正在进行的行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架等严重威胁人身安全的暴力犯罪行为，采取防卫措施，导致非法侵犯者伤亡的，不应视为防卫过当，无需承担刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二十条
【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
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批埔取保候审条件包含哪些
[律师回复] 解析：
批捕后获得取保候审的具体条件包括以下几个方面：
首先是其嫌犯可能会被判处拘役或管制或者被单独处以附加刑；
其次是在可能判处有期徒刑等较重刑罚的情况下，若对其采取取保候审措施，不会对社会产生重大危害；
第三种情形则是针对患有严重疾病、生活无法自理的人士，以及正在孕期或哺乳期的女性，同样可以采取此种方式，以避免对社会造成潜在威胁；
最后一种情况是在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，此时也需要考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
批捕后获得取保候审的具体条件包括以下几个方面：
首先是其嫌犯可能会被判处拘役或管制或者被单独处以附加刑；
其次是在可能判处有期徒刑等较重刑罚的情况下，若对其采取取保候审措施，不会对社会产生重大危害；
第三种情形则是针对患有严重疾病、生活无法自理的人士，以及正在孕期或哺乳期的女性，同样可以采取此种方式，以避免对社会造成潜在威胁；
最后一种情况是在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，此时也需要考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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