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您好!想了解一下,物业在没有通过业主签字同意的情况下就擅自动..
[律师回复]这种情况,你可以到相关部分去投诉
张明哲等
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租房弄的两个月现在不想住了能退押金吗
[律师回复]这个要看你和房东之间的约定了
张明哲等
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我家是平房,南房和邻家正房挨着,由于他家正房长时间漏水,导致..
[律师回复]邻家负责。。。。。。。。。
刘洋等
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2016年继承铁路房屋卖出15万,2023年能办房本了,需要..
[律师回复]根据您提供的情况,您在2016年继承了铁路房屋,并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中,如果需要缴纳因继承产生的相关税费,根据您所述的合同约定,这些费用将由您承担。 关于个人所得税,如果按照20%的税率来计算,您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元,而您卖出的价格是15万元,这里存在一个差价。通常情况下,个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的,即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值,理论上是不会有正的应纳税所得额的。 然而,具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响,不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点: 1. **合同约定**:根据您所述的合同,因继承产生的相关税费由您承担,这意味着买方通常不需要支付这些费用。 2. **个人所得税**:个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得,即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值,可能不会有一个正的应纳税所得额。 3. **市场评估价值**:房管局给出的市场价是25万元,这可能是用来计算相关税费的基准,但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。 4. **咨询专业人士**:为了准确了解您的税务责任,建议您咨询当地的税务顾问或律师,他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。 5. **办理房本的费用**:办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用,这些通常由房产的所有者承担。 请注意,税法和地方规定可能会随时间变化,具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导,建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
刘洋等
1
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您好,两年前我作为物业工作人员去业主家里维修室内水龙头,但这..
[律师回复]这种情况如果你是履行工作职责,应该是物业公司赔偿
张明哲等
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律图普法图文
小区临时车辆收费标准是多少
小区临时车辆收费规范化标准如下:首次停车一小时内免费,超过一小时按每小时两元计费(不足一小时按一小时计算)。每日停车费用上限为10元,以24小时为计费周期。此标准适用于临时驶入小区的社会机动车辆,旨在规范停车收费,保障业主权益,维护小区秩序。
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房屋租赁免租期法律规定是什么
在房屋租赁中,给予承租人免租期可预防纠纷,但非必需条款,需双方协商。租房合同应包括当事人信息、房屋基础信息、租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任及其他特殊要求或协议等必备条款。
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母公司可以把房屋租给子公司的价格按什么算
房屋租赁费用计算涉及多个税费,包括营业税(月租金所得的3%)、城建税(根据城市不同,税率有1%、5%、7%等)、教育费附加(营业税的3%)、地方教育附加(营业税的1%)、房产税(月租金收入的25%)和土地使用权税(按土地面积和年度应纳税额计算)。此外,还需支付印花税(月租金收入的0.1‰)。
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让物业开证明物业不开怎么办
面对房屋漏水问题,先向物业部门求助,协调解决;若物业不作为,向业委会或业主大会投诉,寻求介入;若仍无果,收集证据后,可向法院起诉,要求侵权方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。
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失信人员廉租房会被收回吗
公租房一般不会被轻易收回,但有以下情形例外:转租、借予他人、擅自改变用途、擅自改造装修且不复原、违法活动、长期无故闲置六个月以上。违反者五年内不得再次申请,并需承担相应法律责任。
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律师案例
所有权确认纠纷一案,成功为当事人维护合法权益
运用专业的法律知识,为当事人维护其合法权益,制定可行的诉讼方案,积极地收集证据材料,让案件有理有据,
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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