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常州武进安置房出售可以吗

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-10-15 吉林白山
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    关于拆迁安置房能否直接上市交易,需区分情况对待,如果土地性质为出让,则可以直接上市交易,如果土地性质为划拨,根据《城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。并且,有批准权的人民政府准予转让的,还应由受让方缴纳土地出让金或由转让方上缴土地收益。目前,常州市政府正在积极研究出台安置房办证及上市交易的相关政策,因此,划拨土地上建造的拆迁安置房暂不能上市交易。以上是对常州武进安置房出售可以吗问题的解答
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    10 2022-10-15
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常州武进安置房出售可以吗
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常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法
拆迁住宅房,城市规划区内可采用统一安置或货币化安置的方式进行安置。房屋拆迁根据被拆除房屋的重置价格结合成新予以补偿,采用统一安置方式的,其房屋拆迁补偿金额计算公式为:被拆除房屋重置成新价×房屋建筑面积×110%。
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征地拆迁
江苏苏州危险驾驶罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律法规,对于危险驾驶罪的量刑标准为:
判处一个月以上六个月以下的拘役,同时并处相应罚金。
拘役的刑期自判决执行之日起开始计算,而在判决执行之前已经被先行羁押的时间,则可以折抵刑期,每一天的羁押都可以视为一天的刑期。
在道路上驾驶机动车辆时,如果存在以下任何一种情况,将被处以拘役,并且同时并处罚金:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的行为;
(2)醉酒驾驶机动车的行为;
(3)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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违法用地违法建设处置办法有哪些
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,《中华人民共和国民法典》中并未对于违法建筑的处理规程作出具体的规定,因此,这种情况下行政强迫法成为了处理此类问题的主要依据。
根据该法规的相关条例,对于违反建筑法规的行为,应当责令当事人自行进行拆除,若当事人未能在规定期限内完成拆除工作,则由相关部门实施强制拆除。
其次,关于非法转让土地的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定,县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得;
对于违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的行为,必须限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物及其他设施,恢复土地原状。
同时,对于符合土地利用总体规划的情况,也可没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并处以罚款;
对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,依法给予相应的纪律处分;
情节严重者,甚至可能构成犯罪,需依法追究其刑事责任。
最后,针对农村村民未经批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地建造住宅的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定,县级以上人民政府农业农村主管部门有权责令其退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
此外,若超出了省级、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地将被视为非法占用土地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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常州市武进区被拆迁企业安置办法都有哪些内容?
第二条本办法所称的补偿,是指对被征用(收)土地上涉及房屋拆迁及其附属设施所作的补偿;本办法所称的统一安置,是指征地拆迁人以公寓房形式统一对被征地拆迁人所作的安置。第三条区土地行政管理部门是本区征地拆迁的主管部门,对本区征地拆迁工作实施监督管理。
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征地拆迁
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常州安置房买卖可以进行吗?
关于拆迁安置房能否直接上市交易,需区分情况对待,如果土地性质为出让,则可以直接上市交易,如果土地性质为划拨,根据《城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
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房产纠纷
对品牌进行诽谤罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
1.客体要件。
诽谤罪所侵害的权益与侮辱罪的基本内涵相仿,即都涉及对他人人格尊严以及名誉权的侵犯。
值得强调的是,本罪侵害的直接对象乃为个体自然人;
2.客观要件。
诽谤罪在其犯罪行为的物理层面展现出施害人施行捏造及传播某类无真实依据的事件,这一行为无疑会给被害者的人格尊严和名誉带来贬损性影响,若情节严重,便构成了违法犯罪;
3.主体要件。
诽谤罪的主体涵盖了普遍性的主体范围,即所有达到法定刑事责任人年龄,且具备刑事责任行为能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
然而,单位却无法成为本罪的犯罪主体;
4.主观要件。
诽谤罪的主观意识必须是故意为之,行为人明知自己散播的是足以损害他人名誉的虚假信息,同时也清楚地认识到自己的行为将会导致损害他人名誉的不良后果,而且还期望这样的结果能够实现。
诽谤行为必须指向具体的个人,但并不需要明确指出对方的姓名。
只要通过诽谤的内容,能够确定受害者的身份,即可构成诽谤罪。
倘若行为人传播的事实并未指向特定的对象,亦无法对任何人的人格尊严和名誉造成贬损,那么便不能将之视为诽谤罪进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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常州武进区征地补偿标准是什么?
常州武进区征地补偿标准需要根据被征收的土地的类型来确定。如果是征收商品菜地的,那么就按照每亩1万元的标准予以计算,如果是征收林地或者是其他农用地的,那么就按照每亩平均18万元的标准予以补偿,如果是征收荒地的,那么平均每亩补偿1万元。
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征地拆迁
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常州安置房买卖政策是什么?
《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定,集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。
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