律图审稿专业委员会3轮严审

老人去世后宅基地归谁

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-10-15 辽宁盘锦
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、老人去世后宅基地归谁
    1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
    2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
    原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。
    房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:
    1、将房屋折价给土地所有者;
    2、将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
    3、允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。
    二、国家法律规定
    1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
    2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
    3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
    4、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
    5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    在城市中,公民购买了房屋是拥有的房屋产权证,如果在农村公民则是享有的是宅基地所有权,公民在取得了宅基地所有权后也有权在该土地上建造住宅用地,当原先的所有人去世后,其子女也是可以依法继承该宅基地的所有权,具体变更方式可以咨询到当时相关部门。
    全文
    11 2022-10-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6453位律师在线平均3分钟响应99%好评
老人去世后宅基地归谁
一键咨询
  • 135****5414用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    143****6638用户3分钟前提交了咨询
    168****6132用户2分钟前提交了咨询
    138****5211用户4分钟前提交了咨询
    152****3814用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    165****0441用户4分钟前提交了咨询
    135****5001用户3分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    130****7470用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
  • 辽阳用户4分钟前提交了咨询
    150****0013用户4分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    161****1154用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    141****2160用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    166****7885用户2分钟前提交了咨询
    135****6763用户2分钟前提交了咨询
    147****7176用户1分钟前提交了咨询
    177****1033用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    134****8700用户2分钟前提交了咨询
    178****5613用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    164****7100用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    158****1463用户4分钟前提交了咨询
    165****4242用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    146****4357用户4分钟前提交了咨询
    140****2457用户1分钟前提交了咨询
    168****8245用户2分钟前提交了咨询
    175****7110用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    142****0675用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    148****1442用户2分钟前提交了咨询
    152****3358用户1分钟前提交了咨询
    142****1402用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    177****1642用户2分钟前提交了咨询
    140****4173用户1分钟前提交了咨询
    162****7076用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    150****5525用户2分钟前提交了咨询
    158****8320用户3分钟前提交了咨询
    168****4374用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    160****3307用户4分钟前提交了咨询
    151****5230用户4分钟前提交了咨询
    158****3851用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    161****7831用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    164****5615用户4分钟前提交了咨询
    152****3760用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    156****4578用户3分钟前提交了咨询
    174****1467用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    172****6273用户3分钟前提交了咨询
    137****0814用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    166****6553用户2分钟前提交了咨询
    130****1813用户3分钟前提交了咨询
    131****4702用户1分钟前提交了咨询
    168****8138用户1分钟前提交了咨询
    148****3158用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    161****3323用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****3151用户2分钟前已获取解答
泰州181****8884用户3分钟前已获取解答
南通178****5747用户4分钟前已获取解答
老人去世后宅基地归谁?
农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
老人去世后宅基地归谁
个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
去世老人的宅基地有补偿吗
有补偿的,房屋拆迁补偿款只会给房屋所有权人,房产证写了谁的名字,谁就有权获得补偿,去世了补偿将按遗产进行分配。我国法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿等等。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
老人去世房屋宅基地如何继承
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与老人去世房屋宅基地如何继承相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5313 位律师在线,高效解决问题
根据规定父亲去世后宅基地归谁
父亲去世之后宅基地归集体,实际上即便父亲没有去世宅基地也是集体财产,所以宅基地是不能继承的,宅基地上有自建房的可以按法定顺序继承,有遗嘱的按遗嘱继承自建房,以下内容将详细介绍父亲去世后宅基地归谁。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应