律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我打算买房,请问上海二手房贷款政策有什么相关规定?希望相关法律人士解答,谢谢了。

帮助10人 9.3k浏览 匿名 2017-10-10 福建龙岩
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:
    (1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
    (2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
    (3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
    (4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
    (5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
    2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
    3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
    4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
    5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。
    6、划付贷款。
    在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
    全文
    6 2017-10-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
    2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    3、具有购买住房的合同或协议;
    4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
    5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担
    连带责任
    的保证人;
    6、贷款行规定的其他条件。
    以上是关于上海二手房贷款政策有什么相关规定的解答。
    全文
    13 2017-10-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6046位律师在线平均3分钟响应99%好评
上海二手房贷款政策有什么相关规定?
一键咨询
  • 莆田用户1分钟前提交了咨询
    136****0451用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    147****7535用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    142****6367用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    160****3704用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
  • 134****8017用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    175****6150用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    154****3504用户2分钟前提交了咨询
    142****1316用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    135****6127用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    165****0874用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    147****4002用户4分钟前提交了咨询
    138****5450用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    154****6676用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    145****3051用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    130****4323用户4分钟前提交了咨询
    132****1335用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    147****4044用户1分钟前提交了咨询
    130****1651用户4分钟前提交了咨询
    130****0576用户1分钟前提交了咨询
    177****0487用户4分钟前提交了咨询
    171****5687用户1分钟前提交了咨询
    132****5214用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    161****2821用户4分钟前提交了咨询
    162****1427用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    144****1682用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    166****7142用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    174****3652用户4分钟前提交了咨询
    133****2888用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    148****3327用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    130****7745用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    174****2031用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    147****5807用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    144****2004用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    161****5057用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    160****5558用户3分钟前提交了咨询
    131****1306用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    166****3315用户4分钟前提交了咨询
    168****3866用户3分钟前提交了咨询
    135****3713用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    134****7064用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    165****3350用户3分钟前提交了咨询
    161****2405用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    138****3086用户3分钟前提交了咨询
    130****5043用户4分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    135****0202用户4分钟前提交了咨询
    157****2801用户3分钟前提交了咨询
    135****5767用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    137****4341用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    171****3355用户1分钟前提交了咨询
    174****5735用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡156****9719用户1分钟前已获取解答
常州135****9383用户3分钟前已获取解答
沭阳180****4271用户1分钟前已获取解答
上海二手房买卖政策有哪些
上海二手房交易需要交纳一定税费,交易税费根据房屋类型来定,包括契税、增值税、个税等。普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。
10w+浏览
房产纠纷
二人盗窃罪判多久
[律师回复] 解析:
依据现行法规,对于二人协同实施盗窃行为,应遵循“部分实行全部”原则予以定罪量刑。
其次,若涉及到盗窃公私财产,且其数额较大者,或多次实施盗窃、入室盗窃、携带有危险物品实施盗窃以及扒窃行为之一者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金;
此外,还有其他法定量刑情节需要考虑。通常而言,盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币,这是由相关法律明确规定的。
具体来说,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来认定。如涉及到盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪论处,但具体量刑轻重则需根据情节而定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6968位律师在线
立即咨询
故意伤害罪二级怎么量刑
[律师回复] 解析:
1、若有意伤害他人身体却未能导致重伤者,将受到三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;如果故意伤害他人导致其重伤,则会面临三年至十年不等的有期徒刑之罚;若故意伤害他人致死,或者采用极端残忍手法致使他人重伤且留下严重残疾后果的,将受到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
2、当犯罪行为给受害者带来经济上的损失时,除了依法对犯罪分子进行刑事处罚之外,还应当根据实际情况判处相应的经济赔偿责任。对于犯罪情节轻微无需判处刑罚的情况,可以考虑免于刑事处罚。刑法明确规定:“可以依据案件的具体情况,采取训诫、责令具结悔过、赔礼道歉以及赔偿损失等多种方式进行处理。”对于造成轻微伤情的罪犯,将处以五日以上十日以下的拘留,同时处以二百元以上五百元以下的罚款;情节相对较轻的,则处以五日以下拘留或者五百元以下的罚款。对于造成轻伤的罪犯,将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;对于造成重伤的罪犯,将处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;对于造成死亡或者以极端残忍手段致人重伤并留下严重残疾后果的罪犯,将处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
上海被取保候审怎么处罚
[律师回复] 解析:
针对诈骗帮信罪的取保候审如何裁决,需根据具体情况而定。倘若有确凿证据能够证实犯罪嫌疑人确属犯下此等帮信罪行,那么其有可能面临逮捕。
然而,关于最终是否会面临监禁惩罚,这就有待于法院在审理案件之后做出公正的判决了。通常来说,犯下帮信罪行的人将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。若诈骗金额特别庞大,则可能会被判处三年以下有期徒刑;若诈骗金额极其巨大,则可能会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。
根据我国刑法的相关规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被视为犯罪。法律明确指出,具备以下任何一种情形的,都应被认定为刑法所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达二十万元以上的;
(3)违法所得达到一万元以上的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次帮助信息网络犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
海南单独二胎的相关政策是什么?
2017年3月31日修订的《海南省人口与计划生育条例》规定第十六条提倡一对夫妻生育两个子女。 不符合法律、法规规定多生育子女的,属于超生。
10w+浏览
上海强制猥亵罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于强制猥亵的行为,我国法律规定了行政处罚的措施。具体而言,如果行为人具有猥亵他人的行为,或在公共场合故意裸露身体,情节较为恶劣的,将被处以五日至十日不等的拘留惩罚;而对于那些对智力残疾者、精神病患者、不满十四岁未成年人以及有其他更为严重情节的行为人,则会被处以十日至十五日不等的拘留惩罚。若情节特别严重,则可能面临刑事责任的追究。
根据相关法律法规,以暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人或侮辱妇女的,将被判处五年以下有期徒刑或拘役。若行为人是在聚众或公共场所当众实施上述犯罪行为,或者存在其他恶劣情节的,则将被判处五年以上有期徒刑。
此外,对于猥亵儿童的行为,法律也明确规定应按照前述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6171位律师在线
立即咨询
二十岁犯洗钱罪判多久
[律师回复] 解析:
对于洗钱犯罪的惩治措施如下:凡触犯本项罪名者,应处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需根据具体情况处以相应的罚金,罚金金额为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间;若情节严重,则将被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时仍需处以洗钱数额的百分之五至百分之二十之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
上海二手房贷款政策有什么规定
上海二手房贷款政策条件:1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可,实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3、贷款期限最长不超过30年,商业用房贷款期限最长不超过10年。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
上海二手房买卖政策的规定是怎样的?
若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户;如果房屋已经出租,购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4734 位律师在线,高效解决问题
上海生二胎政策是什么
生育第一个和第二个子女的夫妻,应当办理生育登记,生育第二个子女不需要进行生育审批,只需要办理生育登记即可。但符合法律法规规定再生育条件需要再生育的,仍需经卫生计生部门批准。
10w+浏览
上海律师会见费一般多少
[律师回复] 解析:
(一)若未牵涉到任何财物关联事宜,我们的收费标准为每件案件800元至10000元不等;
(二)若是涉及专有的财物利益分配,我们的基础服务费用将设定在每件案件1000元至2000元之间。
然而,如事务牵涉的资金数额超出了1万元的范围,则需根据以下所列的比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:对于10001元至100000元的争议标的额,我们收取5%至6%的费用;对于100001元至1000000元的争议标的额,我们收取4%至5%的费用;对于1000001元至5000000元的争议标的额,我们收取3%至4%的费用;对于5000001元至10000000元的争议标的额,我们收取2%至3%的费用;对于10000001元至50000000元的争议标的额,我们收取1%至2%的费用;而对于50000001元及以上的争议标的额,我们仅收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,如果案件并未涉及到任何财物关联事宜,我们的收费标准为每件案件1500元至12000元不等;倘若案件涉及到了财物关联事宜,我们的收费标准将参照代理涉及财物关联的民事诉讼案件的收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元。
(二)在审判阶段,如果案件并未涉及到任何财物关联事宜,我们的收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,我们的收费标准为每件案件2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们的收费标准为每件案件2000元至15000元不等;而如果案件涉及到了财物关联事宜,我们的收费标准将参照代理涉及财物关联的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“法律顾问”问题
当前6350位律师在线
立即咨询
刑事拘留有二十八天的吗
[律师回复] 解析:
并不能确定必定会面临刑事审判。刑拘作为一项刑事侦查强制手段,与最终法院是否作出判决之间并不存在必然的联系。通常来说,当犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后,公安机构仍应继续进行调查取证工作。若经侦查机关认定并无犯罪事实发生,便会立刻解除对当事人的刑事拘留。具体而言:
1、在整个侦查阶段或侦查工作完成之后,若侦查机关判定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,那么他们有权决定撤销此案;
2、待案件移交至公诉机关审查起诉时,若公诉机关认为犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,他们亦可做出不起诉的决定;
3、若案件已提交至人民法院进行审理,经过严谨的审判程序,若法庭认为犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,他们有权力宣告被告人无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应