律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·征地拆迁
问题没解决?125200人选择咨询律师
菏泽空地修建如何给
一键咨询
为您推荐
枣菏高速菏泽征地补偿是怎样的？
水田补偿:土地补偿费：4890元/亩，安置补助费：12225元/亩，合计：17115元/亩。水浇地补偿城市规划区内：土地补偿费：6144元/亩，安置补助费：15360元/亩，合计：21504元/亩。城市规划区外：土地补偿费：4854元/亩，安置补助费：12135元/亩，合计：16989元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗？
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
3.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
2024菏泽拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到菏泽拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁房屋装修出现质量问题，属款未付清，装修公司起诉，怎么应诉，需要准备什么材料？
[律师回复] 起诉多少钱？装修出现质量问题证据
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
借钱不还怎么办菏泽
倘若不幸遭遇借款后债务人未按期归还欠款的情形，您有权向当地人民法院提交起诉状，明确请求债务人清偿所负债务。若债务人在法律文书生效后仍拒不履行还款责任，债权人可依据此事实向人民法院提出强制执行申请，以此强制令债务人承担其法定还款义务。若债务人为逃避或规避责任仍迟迟未能履行还款职责，债权人可依法提出申请，由人民法院依职权对其实施强制执行，以保证债权人合法权益得以实现。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
菏泽维修基金缴纳标准2024年是怎么规定的
在菏泽房屋维修基金的缴纳标准，是按照当地住宅建筑安装工程平方米造价的5%~8%计算的，事实上，房屋的面积不同，要缴纳的房屋维修基金也不一样，在买房子的时候，可以向开发商详细咨询房屋维修基金。
10w+浏览
请问本地户口所在地新农村改造，没有房子的情况下购买还建房有哪些优惠政策。
[律师回复] 具体可以咨询相关税务部门
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买的二手车当时是92000公里 口头承诺保实表 合同上好像没写 买完三个半月去4s店修车查询显示上次保养记录是290000 这种情况起诉能有胜算吗
[律师回复] 你好，这个情况要从多方面角度来确认，口头承诺如果没有任何证据保留，其实很难成立。事后有没有跟商家沟通这个情况，对方什么态度呢？当时购车时，价格是否低于市场价。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4665 位律师在线，高效解决问题
菏泽社保补缴还实行吗？
个人社保到了退休年龄没有交满15年，可以一次性补缴。也可以选择退回个人缴纳养老保险部分。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
10w+浏览
劳动纠纷楼上漏水，她进行了维修，维修时间为2个月，导致我租户退租，她只出维修费，不出财产损失及赔偿损失
[律师回复] 你好你是遇到什么问题
4.9w浏览
快速解决“土地房产”问题
基本农田是否可以建房
[律师回复] 你好，根不可以使用耕地建房。
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
4.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题