律图审稿专业委员会3轮严审

北海房改房强占如何给

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-10-18 北京西城区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房改房之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。
    1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括:
    1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
    2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
    2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
    全文
    9 2022-10-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6381位律师在线平均3分钟响应99%好评
北海房改房强占如何给
一键咨询
  • 135****3514用户3分钟前提交了咨询
    170****5554用户2分钟前提交了咨询
    177****3784用户3分钟前提交了咨询
    163****6278用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    130****5344用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    156****8867用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    156****1365用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    171****6453用户3分钟前提交了咨询
  • 房山区用户3分钟前提交了咨询
    171****8822用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    156****3236用户3分钟前提交了咨询
    161****5620用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    138****1815用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    132****2383用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    161****4227用户4分钟前提交了咨询
    132****6436用户2分钟前提交了咨询
    132****8150用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    173****4028用户2分钟前提交了咨询
    137****6636用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    132****5786用户4分钟前提交了咨询
    141****4780用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    173****4335用户4分钟前提交了咨询
    166****1360用户2分钟前提交了咨询
    154****7152用户2分钟前提交了咨询
    134****0180用户3分钟前提交了咨询
    170****0052用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    166****0138用户3分钟前提交了咨询
    140****5202用户1分钟前提交了咨询
    132****3655用户3分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    178****0121用户1分钟前提交了咨询
    130****4548用户3分钟前提交了咨询
    142****6348用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    131****6438用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    131****8166用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户4分钟前提交了咨询
    151****5435用户2分钟前提交了咨询
    146****2188用户1分钟前提交了咨询
    131****6012用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    154****8785用户2分钟前提交了咨询
    132****2387用户2分钟前提交了咨询
    144****7400用户4分钟前提交了咨询
    170****6842用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    131****6857用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    153****4480用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    134****8034用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    155****4352用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    172****7310用户4分钟前提交了咨询
    167****4254用户2分钟前提交了咨询
    134****6436用户3分钟前提交了咨询
    172****1748用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    162****3184用户4分钟前提交了咨询
    143****2083用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通181****7176用户1分钟前已获取解答
盐城134****8017用户3分钟前已获取解答
淮安188****8543用户3分钟前已获取解答
北京市房改房政策
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房,这类出售的公房拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房,要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
上海的房改房能否买卖?
1、房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。2、成本价的产权属于完全产权,再上市交易时如果与单位没有特殊约定的,则不需经过原产权单位同意直接交易,但是该产权的房屋不能办理赠与。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京房改房政策有哪些内容?
北京房改房购买条件:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的,已按成本价付清房款。4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。5、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
10w+浏览
公司财务职务侵占罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
按照我国现行法律,涉嫌职务侵占罪中的违法行为的立案门槛设定在了人民币3万元以上。具体而言,若公司、企业或其他单位的员工,利用其职务上所享有的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到人民币3万元及以上者,则应被视为符合职务侵占罪的立案标准,并将面临司法部门的追责。
关于职务侵占罪的立案程序,主要包括以下几个环节:
首先,公安机关在接收到相关案件后,会进行初步审查,如果发现存在犯罪事实,并且该犯罪事实需要追究刑事责任,同时又属于自身管辖范围内的案件,那么经过县级以上公安机关负责人的批准,便可以正式立案调查。
其次,如果公安机关认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,无需追究刑事责任,或者存在其他依法不应追究刑事责任的情形时,同样需要经过县级以上公安机关负责人的批准,才能做出不予立案的决定。
此外,对于有控告人的案件,如果公安机关决定不予立案,则必须制作相应的不予立案通知书,并在三日内送达控告人。
最后,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,当人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而未予立案侦查,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而未予立案侦查,向人民检察院提出申诉时,人民检察院有权要求公安机关提供不立案的理由。如果人民检察院认为公安机关的不立案理由不能成立,则应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立即立案。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
北京房改房计算公式是什么?
北京房改房计算公式是利用当年的房改房的成本价,在乘以1减去年工龄折算率,再乘以夫妻双方的年龄之和的折算率,乘以竣工的时间再乘以1减去现在的房屋的折扣率,这样的话就可以基本上计算出来的价格。
10w+浏览
房产纠纷
东海县专业聚众斗殴罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
首先,关于按件收费,这通常适用于那些没有涉及到财产争议的案件,例如仅涉及解除婚姻关系的离婚案件以及抚养权争夺等案件。这些案件的收费标准主要依据案件的具体情况而定,一般在5000至20000之间浮动。
其次,计时收费则主要应用于律师提供前期咨询服务的阶段,根据咨询案件的类型及复杂程度的差异,每小时的收费标准一般在200至500元不等。
再者,对于存在财产争议的案件,其律师费的收取往往会基于诉讼标的,按照一定的比例来计算。
具体来说,1.争议标的在10万元以下的部分,收费比例在8%-10%之间,最低收费一般不得低于5000元;
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分,收费比例在6%-7%之间;
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分,收费比例在5%左右;
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分,收费比例在3%上下;
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分,收费比例在1%左右;
6.争议标的在5000万元以上的部分,收费比例在0.5%左右。需要注意的是,以上数据仅为部分收集整理所得,并不代表全部情况,因此仅供参考。除此之外,还有一种较为特殊的风险代理收费方式,即在前期仅收取基本成本费用,待判决或执行后,再按照标的额的一定比例收取费用,该比例一般不会超过30%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
问题紧急?在线问律师 >
5795 位律师在线,高效解决问题
北京市房改房的规定是什么?
1、购买条件要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案。且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。2、过户流程1、买卖双方建立信息沟通渠道要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
10w+浏览
湖北掩隐罪入刑标准是多少
[律师回复] 解析:
针对隐匿犯罪所得及其收益的行为所导致的犯罪,其判决结果将依据隐匿金额的大小而定。若被查出隐匿数额达到三千元或一万元以上者,通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且需要支付罚金;
然而,倘若是情节较为严重的情况,比如隐匿金额高达十万元以上者,那么就有可能面临三年以上七年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
值得注意的是,如果涉案人员能够主动承认罪行、表达悔意,并积极退还赃款、赔偿损失,那么这便可视为法定的从轻处罚情节,从而有可能被认定为犯罪情节较轻,进而获得免于刑事处罚的机会。关于本罪的客观方面,主要涵盖了窝藏、转移、收购、代为销售以及其他各种掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的行为方式。
另外,如果涉及到单位犯罪的情况,则应对单位判处相应的罚金,同时也应对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行量刑处罚。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5998位律师在线
立即咨询
老公被抓了涉嫌强奸罪怎么办
[律师回复] 解析:
若丈夫不幸遭警方羁押,首要任务便是明确其是否已被依法刑事拘留,以及具体涉及何种罪行及关押场所。
依据我国《刑事诉讼法》之规定,若某人遭受刑事拘留,公安机关有义务于24小时之内向其亲属发出书面通知。
如若超过24小时仍未接到相关通知,则应及时与公安部门取得联系以获取最新信息。在此过程中,家属可委托律师担任辩护人,以便律师能够会见当事人,深入了解案情,提供专业的法律咨询服务以及进行有效辩护,协助申请取保候审。
此外,家属亦可前往看守所为被拘留者送去必要的衣物、现金等生活用品,但须特别留意其中不得含有纽扣、拉链等尖锐物品。在此期间,家属务必保持冷静与理智,尽全力探寻丈夫被拘留的真实原因,并积极配合律师工作,通过律师与其保持密切沟通。若因经济状况所限无法聘请律师,家属可尝试申请法律援助。
同时,家属也可能需要得到心理上的支持,关注自身的情绪变化与心理健康,以及家庭及其他成员的需求。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应