律图审稿专业委员会3轮严审

我想了解一下未经出租人同意房屋转租效力如何

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-10-18 云南保山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    未经出租人同意,将房屋转租是否有效,可分下列三种情形:
    (一)房屋承租人将房屋转租给第三人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,依此订立的合同依法有效;
    (二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋出租人在知道该事实后,虽表示反对房屋转租,但在一年内未与承租人解除原租赁合同的,视为认可转租行为,该房屋转租合同同样有效;
    (三)房屋承租人未取得房屋出租人同意将房屋转租给第三人,在房屋出租人不知情的状态下,房屋转租合同效力待定。
    【法律依据】
    《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    13 2022-10-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6605位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想了解一下未经出租人同意房屋转租效力如何
一键咨询
  • 140****8624用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    154****6254用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    130****8868用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    148****7604用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    152****4505用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
  • 154****5760用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    168****5874用户1分钟前提交了咨询
    136****1202用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    136****6048用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    168****2516用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    161****6357用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    145****8773用户1分钟前提交了咨询
    152****3507用户3分钟前提交了咨询
    154****8633用户4分钟前提交了咨询
    138****3341用户2分钟前提交了咨询
    148****6646用户3分钟前提交了咨询
    134****1171用户2分钟前提交了咨询
    174****4811用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    133****8666用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    168****8851用户3分钟前提交了咨询
    162****5456用户2分钟前提交了咨询
    176****8531用户3分钟前提交了咨询
    135****2188用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    175****6630用户1分钟前提交了咨询
    152****1257用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    175****7275用户4分钟前提交了咨询
    152****6454用户1分钟前提交了咨询
    152****0318用户1分钟前提交了咨询
    147****3321用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    172****6816用户1分钟前提交了咨询
    160****8278用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    153****0765用户3分钟前提交了咨询
    135****0344用户3分钟前提交了咨询
    160****4101用户2分钟前提交了咨询
    176****0465用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    166****0877用户2分钟前提交了咨询
    145****0160用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    135****6828用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    144****6640用户3分钟前提交了咨询
    168****6408用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    165****7267用户4分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    146****4425用户4分钟前提交了咨询
    158****2586用户2分钟前提交了咨询
    137****1657用户1分钟前提交了咨询
    145****3151用户1分钟前提交了咨询
    137****6260用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    168****5042用户2分钟前提交了咨询
    148****2352用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    160****7825用户3分钟前提交了咨询
    153****8631用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****3412用户2分钟前已获取解答
南京181****2893用户4分钟前已获取解答
苏州181****1019用户2分钟前已获取解答
转租未经出租人同意转租合同有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对转租未经出租人同意转租合同有效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪怎么审理最有效
[律师回复] 解析:
在处理洗钱罪案件时,最为有效的策略莫过于全方位地探寻资金的流向与来龙去脉,深入追溯上游犯罪行为,并结合电子数据及目击者的证词。而要想成功指控被告人,关键在于证实他们是否已经明晓资金来源之非法性,却仍然实施了掩盖或隐瞒的行为。
此外,我们还需依据法律规定,采取冻结资产、没收财产等手段,以遏制资金的流动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6231位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租客未经房东同意可以转租吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客未经房东同意可以转租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
未成年盗窃罪如何处罚
[律师回复] 解析:
对于未成年人在犯罪时年龄已达成年(即年满十六周岁)者,他们需对自己的行为承担刑事责任。
然而,法律会对此类罪犯予以从宽或减轻刑罚的考虑和处理。
如若被告人尚未达到法定年纪(即未满十六周岁),则将不被判处刑事处罚。但这并不意味着他们可以逃脱法律制裁,而是应由其父母或其他监护人负责对其实施严格的管教措施。在某些特定情况下,还可能需要依法对其进行专门的矫治教育。关于盗窃罪的具体处罚标准,主要包括以下几个方面:
首先,对于盗窃金额较大,或者是多次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的被告人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还可能被判处罚款;
其次,对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的被告人,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
最后,对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的被告人,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6533位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
未经房东同意是否能转租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未经房东同意是否能转租进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
承租人未经同意转租有什么后果
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租。
10w+浏览
转化型抢劫罪有哪几种情形
[律师回复] 解析:
1.涉及携带着危险器具进行抢夺的情况。这种情形指的是行为人随身携带存在潜在危害性的武器如枪支、爆炸物品以及自制刀具等,这些都是国家明确禁止私人持有或非法使用的器械,进行抢夺或者的目的是为了更进一步地实施犯罪活动而额外携带其他器械在身边。
2.在事件发生后仍然实施抢劫的情况。如果行为人之前已经因为实施盗窃、欺诈或者抢夺这几种罪行而被拘禁,但在这个过程中,为了掩盖自己的罪行、抵抗逮捕或者销毁证据而当场动用暴力或者以暴力威胁的方式,那么便会按照抢劫罪来定罪量刑。
然而,需要注意的是,适用这条法律所设定的前提条件是行为人之前的行为必须是违反了盗窃、欺诈或者抢夺罪,而不是先犯下其他罪行。
3.在聚众打砸抢的过程中所涉及到的抢劫罪。当一群人聚集起来,通过打砸抢、破坏或者抢走公共财产和私人财产时,对于其中的首要分子应该以抢劫罪来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题紧急?在线问律师 >
6192 位律师在线,高效解决问题
未经同意转租出租人解除合同吗?
未经同意转租的情况下,出租人显然是可以直接单方面解除合同的,具体情况下应当严格按照法律规定的情况来进行处理,如果对相关情况不能认定的,双方可以通过诉讼的方式来进行司法判决处理。
10w+浏览
房产纠纷
交通肇事罪的转化处罚是什么
[律师回复] 解析:
对于触犯交通肇事罪者的惩治措施如下:若行为人违反了交通运输管理法规,并且因此导致严重的交通事故,造成他人重伤、死亡或使得公共财产和私人财产遭受重大损失,那么就应被判处三年以下有期徒刑或者拘役。但是,如果行为人在交通运输肇事后实施了逃逸行为,甚至存在其他极其恶劣的情节,那么则应当受到更为严厉的处罚,即判处三年以上七年以下有期徒刑。
另外,若行为人在交通运输肇事后由于逃逸行为而导致另一方人员死亡,那么他所要承担的责任将是最为沉重的,将被处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应