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请问一下房屋买卖居间合同无效的原因是什么

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-10-19 西双版纳
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律师解答 共1条
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    房屋买卖居间合同可能因为下列原因导致无效:
    一、订立合同的当事人中有一方是无名行为能力人。
    二、订立合同不是双方当事人的真实意思表示,而是当事人以虚假意思表示订立的。
    三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公诉良俗的。
    四、合同订立当事人恶意串通,损害他人合法权益。
    【法律依据】
    《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    全文
    10 2022-10-19
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房屋居间合同无效的原因
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋居间合同无效的原因问题带来帮助。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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房屋居间合同无效的原因是什么
以欺骗的手段签订的合同,且目的不是合法的,或者是损害社会公共利益的,以及损害国家利益的合同都是无效合同,因此合同的签订必须是建立在双方相互认可,且没有欺诈的情形下。
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房屋买卖居间合同无效的原因有哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖居间合同无效的原因有哪些的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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