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问问母亲房产证上的份额是总的份额的百分之一,那么如果将来征收遗产税拿这百分之一来计算税收。和其他百分之九十九无关对吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-11 上海
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律师解答 共3条
  • 周跃伟律师
    周跃伟律师
    目前还没有开征遗产税,也不知道将来有何具体政策,无法回答
    全文
    1 2017-10-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可以和你父亲协商买卖或者赠予形式到房管局办理过户。
     
    一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
      
    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
      
    2、过户费用;
      
    (1)公证费;按房价2%缴纳,
      
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
      
    (3)契税;按房价3%缴纳
      
    (4)土地增值税;按房价1%缴纳。
      
    (5)所得税;按房价1%缴纳
      
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
      
    二、按房屋买卖办理过户;
      
    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
      
    2、过户费用;
      
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
      
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
      
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
      
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
      
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    过户的话办赠予费用最低。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
    全文
    14 2019-01-18
  • 张峥嵘律师
    张峥嵘律师
    是这样的。虽然目前还没有遗产税。
    全文
    2 2017-10-12
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