律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我最近买了房子房产证也拿到手了,但是听说还有个啥海口市购房合同备案,请问这是啥啊?能拿到手吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-12 江西九江
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律师解答 共2条
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    商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同。
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    14 2017-10-12
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    你好,海口市购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    全文
    14 2017-10-12
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海口市购房合同备案是什么?能拿到吗?
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海口市购房合同备案查询如何进行?
海口市购房合同备案查询可以直接到房管部门查询,当然了也可以在网络上来进行查询,如果到房管部门查询的话,那么一般情况下需要身份证件,还有就是购房的合同,网上查询也需要输入身份证件号码。
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合同事务
拿走算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
首先,我们需要了解故意实施盗窃行为是否符合盗窃罪的立案标准。
只有当涉及到的财产数额达到盗窃罪定罪标准,才能够进入量刑环节讨论。
关于盗窃罪的量刑事宜,是按照所涉金额大小进行区分的,将其划分为三个层次:
即数额较大、数额巨大和数额特别巨大。
针对不同的情况,法院将会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制、三年以上十年以下有期徒刑以及十年以上有期徒刑甚至无期徒刑等不同程度的刑罚。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些具有小偷小摸习惯的人,由于生活困苦而偶尔实施盗窃的行为,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的人,可以不视为盗窃罪,但在必要的时候,主管部门有权给予适当的处罚。
同时,我们还需将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常不会被视为犯罪处理;
如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区别。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但是如果情节轻微并且具备以下任一条件,都可以不作为犯罪处理:
1.年龄在16至18岁之间的未成年人实施盗窃行为;
2.全部退还赃款、赔偿损失;
3.主动投案自首;
4.被胁迫参与盗窃活动,没有分得任何赃物或只获得少量赃物;
5.其他情节轻微、危害性不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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海口市购房合同备案查询方法是什么
对于海口市购房合同备案的查询方式是登入当地房地局网站,进入房屋合同备案号查询专用网站,找到查询的按钮。进入查询登录界面,根据相关的提示填写信息,点击提交,一般会查询到相关信息。
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合同事务
网购赌博洗钱罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
涉及网上赌博活动,如果组织了三名及以上参赌者进行赌博,且赌资总额超过人民币五万元以上,或者抽头渔利总额累积累积至人民币五千元以上,则应依法予以审理和立案追究刑事责任。
如果是借助计算机网络来进行的赌博犯罪,那么赌资数额将依据在计算机网络上的投注金额或者赢得的点数乘以每一个点所代表的实际金额来计算确定。
然而,对于那些虽然参与过多次赌博,但是输赢金额并不大,并没有将赌博作为其日常生活或主要经济来源的人;
或者虽然行为人提供了赌场、赌具等设施,但自己并未从中获取任何利益的情况,均不应该被判定为赌博罪。
在此类案件中,情节较为严重的,可以根据《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定进行处理。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第四十三条
以营利为目的,聚众赌博,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)组织三人以上赌博,抽头渔利数额累计五千元以上的;
(二)组织三人以上赌博,赌资数额累计五万元以上;
(三)组织三人以上赌博,参赌人数累计二十人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的;
(五)其他聚众赌博应予追究刑事责任的情形。
以营利为目的,以赌博为业的,应予立案追诉。
赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。
通过计算机网络实施赌博犯罪的,赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。
威海盗窃罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的金额认定标准,根据相关法律规定,个人进行盗窃时,若盗窃数额达到了公私财物价值的较大程度,则犯罪起点金额为一千元人民币至三千元人民币;
若盗窃数额达到公私财物价值的巨大程度,则犯罪起点金额为三万元人民币至十万元人民币;
若盗窃数额达到公私财物价值的特别巨大程度,则犯罪起点金额为三十万元人民币至五十万元人民币。
在量刑方面,对于盗窃罪的判决通常包括:
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单处罚金;
若盗窃数额巨大,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;
若盗窃数额特别巨大,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时并处罚金或没收财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误将他人视为自己所有或占有,从而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人能够认识到被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而将其取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
芒市刑事会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
根据本律师事务所制定的相关规定,针对不同类型的案件,我们将提供相应的法律服务及费用收取方案如下:
(一)对于不牵涉财产权益纠纷的案件,我们将以每件800至10000元人民币作为基础收费标准;
而对于涉及到财产权益纠纷的案件,我们将在每件基础服务费上额外收取1000至2000元人民币。
若争议财产标的金额超出了1万元人民币,则需按照以下比例进行分段累计计算。
具体的计费比率为:
10001元至100000元人民币部分,收取5%至6%的费用;
100001元至1000000元人民币部分,收取4%至5%的费用;
1000001元至5000000元人民币部分,收取3%至4%的费用;
5000001元至10000000元人民币部分,收取2%至3%的费用;
10000001元至50000000元人民币部分,收取1%至2%的费用;
50000001元人民币以上部分,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,我们将按照每件1500至12000元人民币的标准收取费用;
如若涉及财产权益纠纷,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元人民币。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,我们将按照以下标准收取费用:
(1)作为被告人的辩护人,每件收取2500元至20000元人民币的费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件收取2000元至15000元人民币的费用。
如若涉及财产权益纠纷,我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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海口市购房合同备案查询的方法有什么?
购房者要查询自己的购房合同备案情况,可以到当地的房地产市场信息网去查询,输入自己购买的房屋位置,购房人的身份证号,购房合同封面上的合同备案号,就可以查询到合同的备案情况。
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在海口市购房合同备案查询方式是什么
在海口市购房合同备案查询方式是,输入购房合同的备案号,到购房所在地房管局的网站查询,购房合同的备案号可以咨询开发商。根据相关规定,开发商和业主签完购房合同之后,应该在30天之内把购房合同提交到房管局备案。
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合同事务
上海信用卡盗窃罪判刑多久
[律师回复] 解析:
关于上海地区对信用卡盗窃犯罪行为的判刑年限,具体需参照案件本身的实际情况而定。
关于盗窃罪的量刑标准,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当被分别认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额达到“数额较大”标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
若盗窃数额达到了“数额巨大”或存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被判处相应的罚金;
至于盗窃数额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪拿钱好使吗
[律师回复] 解析:
在法律层面,偷窃他人钱财之举有可能被定性为盗窃犯罪。
然而,要判断此类行为究竟是否构成盗窃以及相应的惩罚措施,则需视具体涉及的金额而定。
其次,根据相关法律规定,盗窃公共或私人财物,且涉案金额达到一定程度者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金;
若涉案金额极为庞大或者存在极其严重的情节,将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
对于个人而言,盗窃公私财物的“数额巨大”标准为三万元至十万元,在此范围内将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金的惩罚。
而“数额特别巨大”的标准则为三十万元至五十万元,在此范围内将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述标准来制定本地区的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抢劫罪未遂预备怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成抢劫罪的嫌疑人来说,预备实施抢劫行为与对于已经开始实施犯罪,并且造成后果的既遂犯,将会面临不同的刑事处罚。
对于抢劫罪的预备行为,根据相关法律法规,应当比照既遂犯予以从轻、减轻或免于惩罚。
具体而言,以暴力、威胁以及其他手段,抢夺他人合法财产的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
然而,如存在以下任何一种情况,则可能会被判处更为严重的刑罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十二条
为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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如何拿到上海户口落户上海?
拿到上海户口的方式通常可以总结为六种:凭借居住证转户口、人才引进、符合条件的应届生落户、企业人才落户、留学生落户、投靠落户,这六种是落户的六种类型,具体的要求要看上海市政府的要求。
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