律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司准备新进一批货物,我们已经找好了相应的工厂,我们现在需要一份货物销售合同。

帮助5人 1.9k浏览 匿名 2017-10-13 辽宁葫芦岛
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律师解答 共1条
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    供方:(以下简称甲方)   需方:(以下简称乙方)   甲乙双方协商一致,就采购电脑、打印机达成如下条款,双方明确各自的权利及义务,共同遵守执行。   
    一、乙方向甲方采购的产品如下(含产品名称、型号、数量、金额)   
    二、交接货物时间:   乙方向甲方采购的产品由甲方按乙方的需求进度交货,乙方需求计划应在每批供货前拾伍天以书面形式(传真确认)通知甲方。   
    三、运输方式及交货地点:   交货地点为_迁西县城__,由乙方自提,其产品损耗及保险费用由甲方承担;   
    四、质量标准、产品验收方式及异议期限   产品质量标准按企业标准执行,乙方收到货若对产品有异议应在叁个月内提出   
    五、结算方式:   合同签定后乙方需向甲方支付壹拾捌万陆仟玖佰元(186900元)预付款,甲方货物到货完毕,乙方把剩余货款付清给甲方后,甲方安排发货给乙方   
    六、违约责任:   
    1、甲方或乙方未按上述规定履行其义务,应承担违约部分货款总额20%的违约金。   
    2、任何一方不履行义务,经他方要求拒不改正的,他方有权解除合同,由此造成的损失由违约方承担。   
    七、纠纷处理方式:   未尽事宜双方协调解决,如有纠纷甲乙双方应尽力协调解决,协调未果在合同签订地进行诉讼或仲裁。   
    八、其它   本合同一式2份,双方签名盖章生效。本合同甲乙双方各执1份,具有同等法律效力,甲乙双方应严格遵守执行。   甲方代表:乙方代表:   日期:   盖章:   日期:盖章:
    以上是货物销售合同。
    全文
    6 2017-10-13
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您好,河南三门峡空置几年的房子,物业费是否可以减免。
[律师回复] 根据《山东省物业服务收费管理办法》第十七条现行有效的规定,普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。这意味着,对于空置超过六个月的房子,物业费是可以申请减免的,但具体减免的比例需要根据当地政府的相关规定。

裁判文书中也有相关案例支持。例如,在案号【(2019)鲁0902民初2395号】的案件中,法院认定根据《山东省物业服务收费管理办法》现行有效的相关规定,空置六个月以上的住宅可以减收物业公共服务费。案号【(2020)鲁02民终14453号】的案件中,法院确认了物业公司认可业主申请空置减免的事实,并依据同一法律规定作出了判决。

经验文章中也提到,空置房物业费可以申请减免,具体减免比例和缴费条件由当地价格、物业管理主管部门制定。这与《山东省物业服务收费管理办法》现行有效中的规定相呼应,说明了在实际操作中确实存在物业费减免的情况。

综上所述,对于空置几年的房子,物业费是有可能申请减免的,但需要按照当地政府的相关规定执行,并且可能需要业主提出书面申请,并由物业服务企业和当地政府相关部门审批。
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