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最近我的好朋友打算去办理土地证,但是不知道在哪里办理,所以我想知道一些有关于农村土地证在哪里过户手续的相关信息

帮助10人 1.7w浏览 匿名 2017-10-13 山东潍坊
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首先你说的“农村土地”是“农村宅基地”还是“集体建设用地”。
    农村集体土地的房产办理过户手续必须符合两个条件:
    一是过户双方都为农业户口;
    二是双方户籍同在一个村并属于同一经济组织成员。
    如果你的情况符合条件,可以在办好该房屋的房产证后,前往公证处办理公证手续,然后凭公证文书和房产证、土地证以及两人户籍在同一个村以及同一经济组织的相关证明,申请办理房产证过户手续。对于农村房产的过户,目前还必须进行事先公告。另外,办理好房产证过户后,该网友即可向国土部门申请办理土地证过户手续。
    全文
    14 2017-10-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一般还是走发放程序,符合规定即可再次发放证件,就现在的实际情况而言,不必办理,况且不是统一办理恐怕也不办理,早晚农村得全部办理,不如等着,不过事先还是把户口本弄好
    以上就是一些有关于农村土地证在哪里过户手续的相关信息
    全文
    14 2017-10-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    土地证过户流程具体如下:
    1、签订土地合同买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
    2、测绘公司测绘测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;
    3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;
    4、土管部门受理带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;
    5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。但需要注意的是,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,购房者在买房时也要多加详勘。
    (1)开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地出让金尚未交纳完毕;
    (2)开发商以划拨方式取得土地使用证的,未经政府有关部门批准,办理出让手续的;
    (3)在集体所有的土地上建房的;
    (4)开发商所取得的土地使用权权利受限制的,诸如抵押、被司法机关查封等情况。
    全文
    8 2020-12-10 18:30:06
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