律图审稿专业委员会3轮严审

朋友与妻子共同买了一套房子,现在想要析产一下,所以请问一下有关于共同买房析产是怎么样的?有没有相关的规定的

帮助10人 2.9w浏览 匿名 2017-10-13 山东菏泽
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、赠与
    假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第1步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门,申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
    2、买卖
    想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门,申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
    3、析产
    以房屋析产登记增加房屋共有权人,仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图,较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门,申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
    全文
    11 2017-10-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    就共同买房 析产的问题,我的理解是:
    1、分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性;
    2、尽较大可能不损害房屋现有的价值;
    3、采取一人独有,再给他人金钱或其他方式的补偿;
    4、采取大家共有的方式;
    5、大家竞买的方式;
    6、出卖该房,大家分的价款的方式。
    相关知识延伸阅读:如何增加房屋共有人
    按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
    全文
    10 2017-10-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号8219,1分钟前咨询问题
苏州尾号8488,3分钟前咨询问题
无锡尾号9532,4分钟前咨询问题
常州尾号6192,3分钟前咨询问题
南通尾号6170,4分钟前咨询问题
镇江尾号5825,3分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6787位律师在线平均3分钟响应99%好评
朋友要析产了,请问共同买房 析产是怎么样的?
一键咨询
  • 177****6774用户2分钟前提交了咨询
    172****3132用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    171****0517用户3分钟前提交了咨询
    176****4645用户2分钟前提交了咨询
    164****1745用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    174****4734用户1分钟前提交了咨询
    161****6868用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
  • 172****4768用户1分钟前提交了咨询
    134****6480用户4分钟前提交了咨询
    138****5467用户1分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    168****2377用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    155****7533用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    150****6773用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    137****0137用户2分钟前提交了咨询
    160****3685用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    177****6104用户2分钟前提交了咨询
    162****4786用户3分钟前提交了咨询
    175****8684用户1分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    158****2147用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    131****0648用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    173****2818用户2分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    151****3043用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    156****0268用户2分钟前提交了咨询
    178****0467用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    161****5664用户4分钟前提交了咨询
    171****7677用户3分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    165****6053用户1分钟前提交了咨询
    137****0373用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    162****5508用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    133****0428用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    166****5802用户4分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    147****2322用户4分钟前提交了咨询
    138****7172用户2分钟前提交了咨询
    167****6681用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    167****3521用户4分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    146****8737用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    176****1126用户1分钟前提交了咨询
    148****5603用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    142****7027用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    155****6757用户2分钟前提交了咨询
    171****0808用户3分钟前提交了咨询
    176****8281用户2分钟前提交了咨询
    167****7120用户2分钟前提交了咨询
    166****7105用户2分钟前提交了咨询
    167****7053用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    150****7232用户4分钟前提交了咨询
    164****3681用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    167****4584用户3分钟前提交了咨询
    154****6187用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    141****0381用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州156****6374用户3分钟前已获取解答
连云港177****3067用户2分钟前已获取解答
淮安156****8506用户3分钟前已获取解答
关于共有房产继承的问题分析
根据 继承法 第十条的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
问男朋友借钱打借条吗?
问男朋友借钱打借条,主要就是因为借条是属于证明双方之间存在债权债务关系的一种书面的凭证。同时存在着大额借款的情况之下,那么应当是由债务人当面的书写规范和严谨的借条,这样也有利于避免发生纠纷。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
共同共有房产如何析产
共同所有的房地产由两个或以上的受托人共同持有并行使所有权,分为按份和共同拥有。按份拥有允许共有人按比例分割或出售房产,但其他共有人在相同条件下有优先购买权。共同拥有则意味着共同承担责任与义务,无法分割。在无法明确份额的情况下,房产应视为共同拥有。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
共同共有房产如何析产
共同所有的房地产由两个或以上的受托人共同持有并行使所有权,分为按份和共同拥有。按份拥有允许共有人按比例分割或出售房产,但其他共有人在相同条件下有优先购买权。共同拥有则意味着共同承担责任与义务,无法分割。在无法明确份额的情况下,房产应视为共同拥有。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4974 位律师在线,高效解决问题
男女朋友婚前买房算共同财产吗
男女婚前购房,原则上不属于共同财产。但如一方婚前签购房合同、付首付款并贷款,婚后双方共同还贷,则该房产登记在首付方名下时,共同还贷部分及婚后房产收益(除孳息和自然增值)视为共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*