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请问五证不全的房屋买卖合同有效吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-10-26 新疆伊犁
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律师解答 共1条
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    五证不全的房屋买卖合同无效。
    因为五证不全,属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说,开发商在相关证件不齐全的情况下,根本就没有售楼(预售)资格,从法律角度来说,该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
    【法律依据】
    《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    全文
    14 2022-10-26
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在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于五证不全的房屋买卖合同有效吗,签订买卖合同时双方需要注意什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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五证不全的房屋买卖合同有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与五证不全的房屋买卖合同有效吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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五证不全的房屋买卖合同有效吗
在房地产交易中,若开发商未持有完整的销售许可等五证,则该居屋交易契约被视为无效。这是因为五证不全构成开发商销售楼盘的重大缺陷,使其失去销售资格。从法律角度看,这样的开发商缺乏销售房屋的能力。因此,他们与购房者签订的商品房销售合同属于无效合同。
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