一直在长沙打工，现在与朋友打算在长沙合开一家火锅店，自己经营，想要详细了解一下长沙门面租赁合同都有哪些细节需要注意的？

[律师回复] 解析：
关于申请仲裁的程序流程：
首先，当事人需提交一份详细完备的书面仲裁申请书，同时应依据被申请方数量，准备申请书副本若干份以供申请使用。
其次，在当事人提交仲裁申请书后，仲裁委员会应在五个工作日内对此申请作出接受或驳回的决定。
如仲裁委员会做出接纳申请的决定，则应在自作出决定之日起五个工作日之内，将仲裁申诉书副本分发给被申请人。
反观若是决定对该申请予以驳回，也应对此给出明确的理由作为回应。
再次，仲裁庭应在开庭前五天，以书面形式通知双方当事人开庭的具体时间和地点。
若有任何一方无故不出席或未经仲裁庭允许而擅自离场，对于申请人而言，其申请将视为自动撤销；
而对于被申请人来说，仲裁庭有权对此进行缺席裁决。
此外，仲裁庭在处理劳动争议时，应先进行调解工作，在查清事实真相的前提下，促使当事人双方自愿达成共识。
如果调解成功，仲裁庭应根据达成的协议内容制作调解书，自送达之日起，调解书便具备了法律效力；
反之，若调解失败，仲裁庭应立即进行裁决。
最后，仲裁庭在裁决劳动争议案件时，应在劳动仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五个工作日内完成。
若因案情复杂等原因需要延长，须经过批准方可延期，且应以书面形式通知当事人，延长期限不得超过十五个工作日。
仲裁庭裁决后，应制作仲裁书并送达给双方当事人。
若当事人对仲裁裁决结果表示不满，可在收到裁决书之日起十五个工作日内向人民法院提起诉讼；
若逾期未提出上诉，则裁决书即刻产生法律效力。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。

[律师回复] 解析：
在我们国家的制度下，周六和周日被定义为休息时间，但它们并不涵盖在国家法定假期之内。
具体来说，中国的法定假期有三种类型：
首先，它包括了所有公民都能享受到全天休息的法定节日；
其次，对于部分特定公民群体或那些具有重要意义的纪念日也会设定为法定假日；
最后，为了尊重和保护少数民族的文化传统，还专门设立了体现他们风俗习惯的法定节日。
因此，从总体上看，周六和周日并未被纳入到我国法定假期的范围内，这就意味着周末并不属于法定节假日。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
《全国年节及纪念日放假办法》第二条
全体公民放假的节日：
（一）元旦，放假1天(1月1日)；
（二）春节，放假3天(农历正月初一、初二、初三)；
（三）清明节，放假1天(农历清明当日)；
（四）劳动节，放假1天(5月1日)；
（五）端午节，放假1天(农历端午当日)；
（六）中秋节，放假1天(农历中秋当日)；
（七）国庆节，放假3天(10月1日、2日、3日)。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，您的行为或有涉及故意杀人罪、故意伤害罪以及以危险方式危害公众安全罪等严重刑事犯罪之嫌。
对于蓄意谋杀的罪犯，将被判处死刑、无期徒刑乃至十年以上有期徒刑；
而情节相对轻微者，则会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
第一百一十四条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于产生《合同时》相关纠纷的情况下，是否可以选择在异地提起诉讼的决定，主要依赖于双方当事人在《合同时》中的争议解决条款拟定及此条款内所规定的审理法院的范围。
若在争议解决条款中有明文规定的，则应按照合同约定的我国人民法院作为纠纷审理的场所。
对于《行政诉讼法》或者《民法典》中所触及到的各类诉讼案件，均需拥有明确的被告身份并同时符合具有管辖权的法院条件。
在进行实体审理过程中，行政诉讼案通常需要留心相关法律规定，即如果复议机关维持了原行政机关的具体行政行为，那么作出具体行政行为的房屋行政机关将被视为被告；
反之，如果复议机关改变了原具体行政行为，那么改变行政行为的复议机关就会成为被告。
此外，共同承担同一具体行政行为的房屋管理机关也可能会被列为共同被告。
最后，根据法律、法规授权的房屋管理机构所作出的具体行政行为亦可作为被告。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规的严格规定，对于商品房的预售活动中，开发商须与其所选定的购房者共同签署商品房预售合同。
且在签订合约之日起的30个自然日内，预售方需将该商品房预售合同送至县级以上人民政府的房地产管理部门及土地管理部门进行相应的登记备案手续。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

[律师回复] 解析：
若卖方采取单方面的手法签署房屋买卖合同并依托此种方式收取买方交纳的购房款项，然而在收到款项后却置轮回过户房屋给另一位购房者，那么这样的行为很可能会被视为合同诈骗犯罪。
为了达到诈骗的标准，必须同时具备如下三点要素：
第一，出卖方具有明确的非法占有的购房款的主体意图；
第二，买方因出卖方的误导而产生了严重的误解；
最后，出卖方实际上已经成功地获取到了购房款。
依据现行的相关法律法规，如果有人以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中，通过欺骗手段从对方当事人那里获取财物，且金额达到一定程度，那么他将会面临三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；
如果数额巨大或者涉及到其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
而对于那些数额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的情况，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需承担罚金或者没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
倘若邻居之宅不幸遭遇火灾，导致受害者之家中财产遭受损毁，则被害人有权向邻居提出赔偿请求。
然而，若火灾之发生系源于受害者自身之过失所致，那么，邻居可据此减轻其赔偿责任。
反之，若受害者并无任何过失，那么，邻居便需承担全责。
关于受害者因火灾而遭受到的直接经济损失，即为火灾直接造成的财物损失。
针对此部分损失，应根据这些财物目前的市场价值，经过适当的折旧处理之后，由邻居给予相应的货币补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的规定，刑事拘留30天后，若公安机关主动采取取保候审措施，便意味著无需被继续羁押于看守所之内。
然而，需注意的是，取保候审仅为刑事诉讼过程中的一种强制性措施，若被取保候审人在后续的司法程序中违反了相关法律法规的规定，则有可能面临解除取保候审并由公安机关重新实施逮捕的风险。
此外，若被取保候审人再次触犯相关法律法规，也有可能会被法院裁定予以逮捕。
至于其最终的法律后果是否涉及到实际服刑，则须待法院经过审理后依法作出判决。
值得强调的是，取保候审并不等同于最终无法被判定为实刑或者无需入狱服刑。
然而，取保候审的适用条件较为严格，通常情况下，只有情节较轻且社会危害程度相对较小的案件才有可能获得取保候审的批准。
因此，从整体上来看，取保候审往往意味着当事人可能无需承担刑事责任，或者被判处缓刑、单处罚金等非实质性的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若租赁合同期限超出20年的范围，则超过的部分将被视为无效。
因此，如租赁协议中明确规定了违约金额度的事项，各方均需依照合同条款来履行相关职责；
倘若双方未能就违约金额度达成共识，出租方有权向承租方提出请求，要求其按照对自身产生的实际经济损失来支付相应的违约金。
在处理这类违约赔偿金问题时，需要根据具体事实状况进行深入分析与妥善处置。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 一般至少有十级，具体以鉴定为准

[律师回复] 不合理的这个是可以举报

[律师回复] 双方是合作关系，进入店铺不属于非法闯入。

[律师回复] 不能简单以地址不符主张无效，可以协商变更一下

[律师回复] 你好，这边需要了解具体情况再做回复

[律师回复] 你好，应该是有相应的规定的可以积极查阅

[律师回复] 你发个法条的问题是什么意思呢

[律师回复] 你好，可以起诉要求返还

[律师回复] 刑法第一百一十四条　【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
　　第一百一十五条　【放火罪】【决水罪】【爆炸罪】【投放危险物质罪】【以危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
　　【失火罪】【过失决水罪】【过失爆炸罪】【过失投放危险物质罪】【过失以危险方法危害公共安全罪】过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
黑龙江省有案例造成损失20多万，被判了十年以上。

[律师回复] 《中华人民共和国民法典》第七百七十四条规定，承揽人提供材料的，应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。

可以拆除，并主张赔偿损失

[律师回复] 可以联系我，我帮你看看病例和鉴定报告，具体能赔偿多少现在我知道信息太少，无法给你估算