厦门广场强占怎么样补偿

[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

[律师回复] 你好，要是你老公欠债没办法还了，还要被人硬逼着还账怎么办？其实重要的是看这笔钱是不是你们俩一起欠下来的。一般来说，如果这笔债务属于夫妻共有的，那作为另一半的你就必须得跟着一起还了。这种债务就是用来让你们过日子的，或者是你们两个都同意欠下的不管怎样，如果这个债务是你老公自己欠下的，比如说他赌博输掉的钱，或者因为他犯法才欠下的，或者他欠下的钱并没有经过你的同意，数额也超过了你们家平时的开销，这种时候你或许就可以不帮忙还了呀。

[律师回复] 根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定，所谓的“侵占罪”是指向他人（不仅限于自然人）代为保管的钱财进行非法占有，且金额巨大，拒绝对此进行归还，亦或是对他人丢失或是被掩埋的财务进行非法拥有，且金额巨大，拒不将物品交出的这一类严重性犯罪活动。在此所述之“他人”这一概念，其涵盖范围广泛，既包含了自然人个体，同时还涵盖了具有法律地位的法人组织，例如各类公司和企业等等。因此，综上而言，倘若有相关人员对公司的资产进行了非法侵占，那么他们同样可能会触犯到侵占罪的相关法律法规。

[律师回复] 依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条的详细规定，侵占罪的定罪与量刑往往取决于非法占据财物的金额大小以及是否积极退还这两方面要素。在特定情况下，若涉案金额巨大且行为人拒绝返还，其将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；若涉案金额特别巨大甚至存在其他严重情节时，行为人则将面临至少两年至多五年的有期徒刑，并且附加相应的罚金处罚。针对提问中所提及的“侵占罪六千元”情况，其中的“六千”应理解为所非法占据的财产价值。倘若此笔“六千元”折算成人民币后符合“数额较大”的定义，根据现行法律法规，涉事人员可能会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。若涉案金额进一步扩大，达到了“数额巨大”的标准，那么行为人可能会面临至少两年至多五年的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚。
然而，最终的判决结果仍需结合整个案件的所有事实和情节进行全面分析，包括犯罪的动机、手法、导致的不良影响等等诸多因素。除此之外，需要着重强调的是，侵占罪是一种需被害人亲自提出控诉方可予以审理的案件类型，即若被害人未提出相关诉讼请求，通常情况下国家司法机关不会主动启动刑事追责程序。

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[律师回复] 交通肇事逃逸是指在发生交通事故后，肇事者未依法处理事故，而是逃离现场，以逃避法律责任的行为。这种行为不仅违法，而且会带来严重的法律后果。

1. **刑事责任**：根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

2. **行政责任**：对于肇事逃逸行为，公安机关交通管理部门可以依法对行为人处以罚款，并吊销机动车驾驶证，且终身不得重新取得。

3. **民事责任**：根据《道路交通安全法实施条例》第九十二条规定，发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。逃逸行为可能导致行为人需要承担事故的全部赔偿责任。

4. **其他后果**：肇事逃逸还可能导致个人信用受损，影响日后的就业、贷款等社会活动。

肇事逃逸的认定标准包括但不限于以下几点：
- 明知发生交通事故，驾车或弃车逃离事故现场的；
- 有酒后和无证驾车等嫌疑，在报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的；
- 虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的；
- 离开事故现场且不承认曾发生交通事故，但有证据证明应知道发生交通事故的。

法律对于肇事逃逸行为的处理是严厉的，因此，一旦发生交通事故，应当立即停车，保护现场，抢救伤者，并及时报警，依法处理。逃逸不仅无法逃避责任，反而会加重处罚。[^9^]

[律师回复] 你好，如果确实没有强迫对方发生关系的，不应认定为强奸。

[律师回复] 你好，朋友，有什么问题想咨询的随时给我留言，方便的时候给我留个联系方式

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[律师回复] 你好这边是专业处理刑事案件的

[律师回复] 可委托律师与对方协商民商赔偿事宜，协商不成则要走诉讼途径。

[律师回复] 你好，证据不足，需要结合案情分析。

[律师回复] 现在具体是什么情况呢？

[律师回复] 戒毒期内不宜外出旅游,可待戒断成功后前往，但是可以办理护照

[律师回复] 没有的，尽力而为就好。

[律师回复] 我是网约车司机鉴了一个月的合同，今天到期

[律师回复] 你好，欢迎咨询相关法律问题S

[律师回复] 你好，有什么需要咨询的

[律师回复] 已经过了两年的强制执行的时效了。您如果之前申请过执行，发现对方有财产可以申请恢复执行。

[律师回复] 理论上可以，具体看判决内容