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你好,我想问一下房屋租赁合同最长不能超过多少年

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-10-27 福建三明
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律师解答 共1条
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    房屋租赁合同最长不能超过20年。超过20年的,超出部分无效。
    房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
    房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
    【法律依据】
    《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    全文
    11 2022-10-27
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