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现在房屋价格上涨,所以很多人选择购买房屋当钱寸了银行,我家目前也准备购置一套安置房,有听说安置房购买有一定的风险,所以想请问一下,安置房交易流程或者有什么注意事项?谢谢

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-10-15 云南昭通
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。
    1.因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
    买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
    2.一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。
    以上是关于安置房交易流程的事项,请合理借鉴。
    全文
    8 2017-10-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据你提出的问题,在安置房交易流程中需要注意的是
    1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
      
    2、不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。
      
    3、第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。
    全文
    11 2017-10-15
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