律图审稿专业委员会3轮严审

请问一下集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式具体是什么呢

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-10-27 吉林白城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    拆迁补偿安置方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
    (1)市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    (2)商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    (3)重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
    2、产权置换分为两种形式:
    (1)异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
    (2)回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
    【法律依据】
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
    被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    全文
    6 2022-10-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3481位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问一下集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式具体是什么呢
一键咨询
  • 133****0832用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    153****4470用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    155****4050用户4分钟前提交了咨询
    176****6583用户3分钟前提交了咨询
    151****8541用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
  • 敦化用户1分钟前提交了咨询
    171****3841用户1分钟前提交了咨询
    145****6000用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    141****6733用户2分钟前提交了咨询
    136****7224用户3分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    135****6022用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    176****2400用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    152****4205用户4分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    138****1501用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    140****0476用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    172****3427用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    137****7230用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    136****3756用户4分钟前提交了咨询
    147****8782用户3分钟前提交了咨询
    142****5051用户4分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    134****3416用户2分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    146****1068用户3分钟前提交了咨询
    164****5128用户4分钟前提交了咨询
    165****6607用户3分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    134****4126用户1分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    176****4868用户1分钟前提交了咨询
    162****2414用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    136****2612用户2分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    172****7505用户1分钟前提交了咨询
    154****4053用户1分钟前提交了咨询
    154****4285用户1分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    174****4487用户3分钟前提交了咨询
    173****6211用户1分钟前提交了咨询
    146****8822用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    168****4841用户4分钟前提交了咨询
    174****6746用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    四平用户1分钟前提交了咨询
    143****1147用户1分钟前提交了咨询
    145****3217用户1分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    163****3262用户3分钟前提交了咨询
    143****4781用户4分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    176****8883用户1分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    166****7218用户2分钟前提交了咨询
    146****4318用户3分钟前提交了咨询
    143****8675用户2分钟前提交了咨询
    133****3756用户1分钟前提交了咨询
    172****3043用户3分钟前提交了咨询
    151****3532用户1分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    167****4760用户4分钟前提交了咨询
    177****4446用户1分钟前提交了咨询
    156****3021用户4分钟前提交了咨询
    164****0410用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通156****7300用户3分钟前已获取解答
镇江152****3228用户4分钟前已获取解答
盐城134****3983用户1分钟前已获取解答
什么是集体土地使用证住宅?
根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房使用的农村集体土地就是集体土地使用证住宅。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
集体土地住宅房屋拆迁有哪些标准?
1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价:被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以建筑面积。2、宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
集体土地住宅房屋拆迁补偿方式有哪些?
未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
集体土地住宅房屋拆迁补偿方式有几种
1、货币补偿。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。2、产权调换。3、农民自建。实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5745 位律师在线,高效解决问题
集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应