律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司有一块地现在正在筹建中,所以呢,我就想了解一下筹建期土地使用权摊销的规定是什么呢

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-10-15 江西赣州
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律师解答 共3条
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
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    2004

    1
    月,
    A
    公司通过合法手续取得一宗土地的使用权,使用年限为
    50
    年,对支付的
    1000
    万元土地出让金,
    A
    公司按照《企业会计制度》的规定记入
    了无形资产。
    2008

    1
    月初,
    A
    公司在该土地上建一厂房,
    同时将土地使用权的
    账面净值全部转入了在建工程。

    2009

    12
    月末,
    厂房竣工并达到预定可使用
    状态,共发生建造成本
    500
    万元,
    A
    公司将包括土地价值在内的在建工程余额全
    部结转了固定资产(假设厂房折旧年限为
    20
    年,预计残
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    8 2017-10-15
  • 赣州诉讼咨询
    赣州诉讼咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    筹建期间的土地使用权如何摊销
    在《企业会计制度》下,企业为建造厂房征用的土地,在建造固定资产(如厂房)期间,土地使用权究竟是否应该摊销?  
      一种观点认为,不可以推销,必须等到固定资产达到预定可使用状态后,才能够与固定资产一起以折旧的形式推销。   另一种观点认为,可以摊销。《企业会计准则》将土地使用权作为无形资产单独核算就说明了会计上是可以摊销的,而且如果不摊销,就会与税法规定的直线摊销法出现差异,不仅固定资产筹建期间要调减计税所得额,而且固定资产筹建结束,筹建期土地使用权摊销开始正常摊销后,又要调增计税所得额,而且这种调整要一直持续到固定资产寿终正寝。此外,《企业会计制度》也没有明确说明筹建期间的土地使用权不可以摊销。
      为了能够更为清楚地说明本期话题,笔者先举一案例,然后以对案例进行分析的形式来说明自己的观点。   案例
    全文
    13 2017-10-15
  • 合同难题破解专员
    合同难题破解专员
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    土地使用权摊销年限:根据企业会计准则和企业会计制度的规定:1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。
    全文
    3 2020-12-09 03:17:18
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筹建期土地使用权摊销的具体规定是什么呢
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筹建期土地使用税要不要交
筹建期间使用的土地,原则上应照章征收土地使用税。但对有些基建项目,特别是国家产业政策扶持发展的大型基建项目占地面积大,建设周期长,在建期间又没有经营收入,对纳税人纳税确有困难的,可由各省、自治区、直辖市税务局根据具体情况予以免征或减征土地使用税。
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筹建期间土地使用税是怎么规定的
受让土地使用权的单位,应自土地出让或转让合同约定时间的次月起缴纳土地使用税,没有约定时间的,自合同签订时间次月起缴纳。土地使用税的纳税义务与土地使用权证,企业筹建期间及土地三通一平都无关。
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筹建期间的土地使用税是怎么规定的
土地免缴土地使用税:1、国家机关、人民团体、军队自用的土地。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地。5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
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我工伤右手拇指骨折,具体赔偿金额是多少?
[律师回复] 工伤右手拇指骨折的赔偿金额需根据具体情况确定,一般涉及以下项目及计算方式:
医疗费用
符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的治疗费用,凭票据由工伤保险基金支付,若单位未缴纳工伤保险,则由单位支付。
停工留薪期工资
在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月,如伤情严重或情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可适当延长,但延长不得超过12个月。
住院伙食补助费
一般参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定,具体标准由统筹地区人民政府规定。
护理费
停工留薪期内需要护理的,由所在单位负责。评定伤残后需要护理的,根据生活自理程度不同,按统筹地上年度职工月平均工资的一定比例计算,完全生活不能自理为50%,大部分生活不能自理为40%,部分生活不能自理为30%。
一次性伤残补助金
一般情况下,右手拇指骨折可能构成十级伤残,十级伤残为7个月的本人工资;若是较为严重的情况,如骨折伴有严重的功能障碍等,可能评定为九级伤残,九级伤残为9个月的本人工资。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金
劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金,具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
土地使用权摊销情况,摊销年限是多久
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定,无形资产的摊销年限不得低于10年,但作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
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征地拆迁
怎么行使建筑工程款优先权呢
行使法定优先权有两种方式:1、发包人和承包人协议折价;2、申请法院依法拍卖,且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。途径有两种:1、直接向人民法院申请拍卖,并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;2、向法院提起确认之诉,并通过强制执行程序执行。
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