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我是江西省上饶市的我买的拆迁安置房有房产证好像没有土地证,我上次去问她说目前不可以过户早就满五年了

10w+浏览 匿名 2017-10-15 江西上饶
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律师解答 共2条
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    计算住房持有时间,一看房产证登记时间。二看房子缴纳契税取得完税证明时间。哪一个时间够五年,就视作房主持有住房满5年。
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    6 2017-11-17
  • 法律咨询顾问
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    您好,对于您所说的拆迁安置房有没有房产证的问题,我的回答是:拆迁安置房屋一般分为两大类:  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。  另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
    全文
    3 2020-12-10 19:03:40
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