今年5月，在三角镇经典名雅苑小区，经过三角镇顺居地产中介公司介绍，看中一套房，然后和原业主，中介，我们三方沟通，签订买卖合同。其间，房价有所上涨，卖家要求毁约，我们不同意，中间发生了很多矛盾，最终结果是我们在合同之外额外给卖家2万元。然后目前我家已经过户完成，房屋中介要求我们按照合约付中介费1万5千元，我们认为在这次和中介的买卖中，中介存在不作为和服务不足的地方，在我们签订合同后，原来负责我们这笔订单的人员离职，中介没有安排其他人员负责我们的订单，但是我们完全不知情，一直等待卖家去银行办理赎回手续，直到卖家反悔，我父母是农村人，文化水平不高，所以出事后心情一直很不好，害怕买不到这个房子，期间中介很多行为令我们感到心寒生气，而且很多时候要我父母自己去跑各种地方（地税局，银行等）。要求减少中介费，对方扬言不可能并说不行就走法律程序。所以我现在想咨询一下

你好，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。
　　第十九条规定：按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
　　第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。