外地人，想在北京定居，准备买房了。想知道北京两限房选房流程是怎样的，需要哪些材料或条件

1、 北京户 籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是 征地拆迁 所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
3、属于首次 购房 。
4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
二、申请限价房需准备的资料有：
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；
2、身份证的复印件；
3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；
4、婚姻证明；
5、住房证明；
6、单位出具的收入证明。
三、限价房申请流程：
1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其 购房 资格。
3、  购房 ：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房 开发建设 单位办理选房和 购房 手续。
四、
（1）如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订 购房 合同的，便被视为自愿放弃购买资格；
（2）申请人选房后放弃 购房 的，取消其本次 购房 资格，今后如需 购房 应重新提出申请；
（3）符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。