我有个房子，租给租客了（有租赁协议），但租客安装空调（租客自己购买的）后，楼下的住户起诉我，说我家安装空调后造成他家渗水，地板和墙面造成浸泡，要求，我们给他恢复。我该怎么办？是直接起诉租客，还是把租客作为第三方证人？

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。