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公司有人最近想要进行合同纠纷的解决,想请问抵押合同纠纷是怎样解决的,有哪些相关的解决办法

帮助10人 720浏览 匿名 2017-10-16 湖南株洲
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律师解答 共2条
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    船舶抵押合同纠纷不属于专属管辖,应该由地方人民法院管辖。
    《民事诉讼法》
    第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
    (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
    (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
    (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
    全文
    13 2017-10-16
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    1、不存在相互利用,抵押合同纠纷不违法
    2、最高人民法院刚刚颁布实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对这一问题作出了规定,确立了处理此类纠纷的规则。
    如果承租人擅自对房屋进行装饰装修,则构成侵权,其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修,则须区分情况适用不同的处理原则,一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。未形成附合的装饰装修物,承租人作为所有权人享有处分权;已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形,适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿,又如何补偿,要区分不同情况。租赁合同无效时,出租人同意利用的装饰装修,基于不当得利对承租人进行补偿;出租人不同意利用的,装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时,装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失,由双方按照过错承担。租赁合同解除时,由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失(残值损失是指在合同解除时,装饰装修的剩余“价值”,这一“价值”的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础,且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用)。若合同解除双方均无过错,由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。
    在此,需要提请注意的是:合同解除时,如果出租人同意利用承租人装饰装修的,仍然需要基于不当得利对承租人予以补偿;若合同履行期间届满,则出租人取得附合装饰装修物且无需补偿(本段直接引用涂成洲的陈述)
    所以,关于装修问题不是你的问题,而是田某王某和该公司的问题,公司如果有异议,公司可以租赁法律关系直接起诉王某和田某,要求王某田某承担违约责任。但这并不妨碍法院拍卖房产,因为你的债权已经确定,进入执行程序,公司债权即使成立,也还没有经过法律确认,属于轮候程序,可以在拍卖款支付了你的债权后的剩余部分进行赔偿。
    全文
    13 2017-10-16
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