我之前买了一辆套二手房子，后来发现质量有问题，请问律师2手商品房买卖纠纷具体解决办法有哪些

签订买卖合同有一个必要的步骤是在网上进行合同备案，这个备案可以通过中介公司备案或买卖双方直接到房地产交易核心办理备案。买卖合同中的条款和附件，需要对房屋基本情况、付款时间、付款方式、违约责任等主要内容做约定。签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同。若上家仍拒绝履行，下家可诉至法院要求强制履行。建议在房价上涨比较快时，下家付定金争取多付点，付了定金以后尽早签订买卖合同。
2手商品房买卖纠纷可以直接适用《定金合同》或 《居间协议》中的定金罚则，即要求上家双倍返还。