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我有一个问题一直不明白,相信万能的大家应该会懂得吧,我想问下关于短期场地租赁合同书怎么写?

帮助5人 2.4k浏览 匿名 2017-10-16 呼伦贝尔市
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律师解答 共1条
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    对于“短期场地租赁合同书怎么写?”回答如下
    甲方(出租方):
      身份证号:
      乙方(承租方):
      身份证号:
      根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
      第一条:承租房屋位置、面积与用途
      
    1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。
      
    1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
      第二条:租赁期限
      
    2.1租赁期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金。)
      
    2.2承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
      
    2.3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
      第三条:租金及支付方式
      
    3.1每年租金额为:元人民币(¥元)。
      
    3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
      第四条:履约保证金
      
    4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
      
    4.2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。
      
    4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。
      第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定
      
    5.1在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。
      
    5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
      
    5.3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。
      第六条:房屋的装修和维护保养
      
    6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。
      
    6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
      第七条:违约责任
      
    7.1合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。
      
    7.2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
      
    7.3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
      第八条:合同解除或终止后的处理
      
    8.1在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。
      第九条:适用法律及争端解决
      
    9.1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
      第十条:通则
      
    10.1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
      
    10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
      甲方:乙方:
      电话:电话:
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    13 2017-10-16
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在涉及到开设赌场罪的案件中,被告人认罪认罚并不意味着无法获得缓刑的判决。实际上,缓刑是一种设定了特定条件的刑事执行制度,如果符合法定条件,便可适用缓刑。
具体来说,依据我国相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果同时符合以下几个法定条件,那么可以依法宣告缓刑:
首先,其所犯之罪的情节应相对轻微;
其次,当事人应有悔罪意识且有明显的改过之心;
再次,其重新犯罪的可能性极小或者无此可能;
最后,若对宣告缓刑不至于对当事人所在社区产生重大不良影响,便可考虑对其适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
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通常情况下,拘役期为14天,但在某些特定条件下,其最长期限可达到37天。
其次,根据中华人民共和国刑事诉讼法的规定,如果公安机关认为现行被拘留者有必要逮捕,应于拘留执行完毕后的3日内,向人民检察院提交审阅批准请求。
然而在特殊环境或者紧急状况下,如经过县级及以上公安机关负责人的特别审批同意,申请审查批准的时间可以适当延长,最多可延长至第4个工作日。对于那些流窜犯罪、多次犯罪以及结伙犯罪的重大嫌疑人,同样需经过县级及以上公安机关负责人的特别审批同意,申请审查批准的时间可以延长至30个自然日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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跟商场签的租赁合同我想毁约怎么办?
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