锡林郭勒盟房屋购买纠纷找律师如何收费

[律师回复] 解析：
1.当行为者通过恐吓手段向公私财物所有人或持有人勒索到相当数量的财产或反复进行此类活动时，即已犯下敲诈勒索罪，通常需接受三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，并可附加罚金；
2.若犯罪涉及的金额庞大且情节严重，行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑以及罚金的法律责任；
3.然而，若敲诈勒索的犯罪金额达到特别巨大并且情节尤其严重，那么行为人将会面临十年以上有期徒刑及罚金的重罚。敲诈勒索罪的显著特征在于，行为人会以即将采取的积极侵犯行为来恐吓财物所有人或持有人。其所威胁的对象既可以是财物的实际拥有者或持有者，也可以是与其存在利害关系的其他相关人员。威胁的形式可以是多样化的，包括但不限于口头威胁、书面威胁等等。威胁要实施的侵犯行为也可以是多种多样的，有些可以立即实现，有些则需要在未来某个时间点才能实现。在主观方面，本罪表现为直接故意，必须具备非法强行索取他人财物的意图。如果行为人没有这样的意图，或者其索取财物的目的并不违法，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务而使用带有一定威胁意味的言语，敦促债务人尽快还款等情况，就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
二者的刑事责任能力均属于一般主体范畴，其犯罪意图皆出于直接故意，且都包含有侵吞、占有公共及私人财产的不良意图。
然而，两者之间仍存在着关键性的差异，主要表现在对犯罪对象以及犯罪行为客观方面的理解上。
1、敲诈勒索罪所触犯的是一种复杂的对象体系，涵盖了财产所有权以及公民的人身权益；而诈骗罪的侵害对象相对较为单纯，仅限于对公民财产所有权的侵犯。
2、在犯罪行为的客观方面，敲诈勒索罪通常表现为通过威胁或者要挟等方式，强迫受害人因为恐惧而不得不交出财物；而诈骗罪则是利用虚假的事实陈述或者掩盖真相的欺骗手法，使得受害人在不明就里的情况下主动交出财物。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于敲诈勒索公私财产的行为，其定罪量刑标准如下：若涉及金额在人民币四千元至八万元之间，则属于"数额较大"范畴，应予以刑事立案，并对违法者追究其三年以下有期徒刑、拘役或管制之责任，同时判处相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于涉赌并实施敲诈勒索之犯罪行为者，依据相关法律规定，应实行数罪并罚的处罚方式，即在总和刑期以下，数刑之和以上，按照个人实际情况酌情裁定具体的刑期。所谓数罪并罚，即是针对那些触犯两个及以上不同罪名的犯罪分子，通过对其所犯各个罪名进行单独定罪与量刑之后，按照特定原则作出最终判决并予以执行的刑事处罚制度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十一条
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。

[律师回复] 解析：
1.指的是用威胁、要挟、恐吓等不正当手段，胁迫受害人交付财务的行为。仅仅只有其金额超过一定的标准，才会被认定为敲诈勒索罪。这种犯罪行为的主观心态必须是直接故意，且必须具备非法强行索取他人财产的意图。
2.根据我国《刑法》的相关规定，如果行为人敲诈勒索公私财物的数额达到较大，或者多次进行敲诈勒索的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金。构成敲诈勒索罪的行为主要包括以下几个方面：
首先，行为人以即将采取的积极侵害行为，对财物的所有者或持有者进行恐吓；
其次，行为人扬言将要危害的对象，既可以是财物的所有者或持有者，也可以是与其存在利害关系的其他人，比如财物所有者或持有者的亲属等人；
再次，威胁的方式可以是多种多样的，例如，可以当面向受害人用口头、书面或其他形式表达，也可以通过电话、书信等方式传达；
最后，威胁要实施的侵害行为可以是多种类型的，有些可以立即实现，如杀害、伤害，而有些则需要在未来某个时间点才能实现，如揭露个人隐私。
值得注意的是，行为人威胁将要实施危害行为并不代表他不会在威胁发出时就立即实施任何危害行为，例如，威胁将要实施伤害行为，但在威胁发出时却实施了相对较轻的殴打行为；或者威胁将要实施杀害行为，但在威胁发出时却实施了伤害行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于刑事辩护律师的收费标准，这通常是由律师事务所根据案件的复杂程度、律师的专业素养以及工作耗时等多种因素进行综合评估后自主决定的，并且因为地域差异的缘故，各个地方的收费标准也会存在一定的区别。一般而言，律师费用可能包含了基本咨询费、初期调查费、出庭费用等多个环节，同时也有可能采用一次性付费或者分阶段付费这样的收费策略。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布第十六条规定律师事务所应当与委托人签订书面委托代理合同，约定收费方式、收费数额或者计费标准、收费时间、违约责任等

[律师回复] 解析：
在涉及敲诈勒索的刑事案件中，倘若犯罪行为的情节相对轻微，并且得到了受害者的谅解，那么法官有可能会考虑判以缓刑。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，适用一般缓刑的条件主要包括以下几个方面：
首先，犯罪分子所受到的刑罚应当为拘役或三年以下有期徒刑；
其次，根据犯罪分子的犯罪情节以及其对自身行为的忏悔程度，判断其是否具备再次危害社会的可能性；
最后，犯罪分子不能是累犯。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
依据中国现行法律法规，若发生购房者未按照约定履行责任或义务的行为时，其交付的定金将无法获得退还；反之，如售房者未能按照约定履行相应职责时，则需向买方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
江西省针对敲诈勒索行为的判定标准详述如下：
1.敲诈勒索公私财产“数额较大”的界限为人民币三千元起；
2.当被害人或公司所受的敲诈勒索金额超过五万元时，则认定为“数额巨大”；
3.若被害人或公司所遭受的敲诈勒索金额高达四十万元以上，那么将被视为“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的成立并不依赖于明确的金钱数额作为界定标准，然而，大额或频繁的敲诈勒索行为则构成犯罪的关键因素之一。通常情况下，大额勒索涉及的金额在数千元至数万元之间，具体额度由各省市、自治区及直辖市的高级人民法院结合当地经济发展水平予以确认。即使数额相对较少，也有可能仅被认定为违反治安管理法规的行为，而非刑事犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，如果构成了团伙形式的敲诈勒索犯罪行为，将依法判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制刑罚，同时还可能被处以罚金。敲诈勒索罪，是指一种以非法占有他人财产为主要目的，通过采取恐吓、威胁等方式，强迫对方交付公私财物的严重犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索犯罪，乃是指行为人出于非法占有的意图，采用威胁或要挟等手段，逼迫受害者支付其可能并不情愿的财物的恶劣行径。
根据相关法律法规规定，犯此敲诈勒索罪者，若其所侵吞的财物价值达到一定程度，便需面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
为了确保购房过程中的合法权益得到充分保障，首先应核实开发商是否已获得依法颁发的《商品房预售许可证》。
依据我国相关法律法规的具体规定，未持有该证件便进行的商品房预售行为，其所签订的预售合同将被视为无效，且此类无效合同所约定的各方当事人的权利和义务均无法受到法律的有效保护。
其次，需要对开发商所提供的格式条款进行全面审查，以确定其是否符合公平原则。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索未遂在我国依法视为构成犯罪行为。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条明确规定，对于以敲诈方式索取公共或私人财产，并且金额达到较大标准或者频繁进行此类行为的，应认定为敲诈勒索罪。未遂状态下，虽然其违法行为未能完全实现，但是，只要行为人已经采取实际行动实施了敲诈行为，并且具备非法占有他人财产的故意，即便实际上并未成功获取任何财物，也依然可以被判定为此类罪行。
然而，相较于已遂罪犯，对未遂犯的惩罚力度往往会有所减轻。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于犯有敲诈勒索罪的被告，如其能够积极主动地向被害人进行赔偿，以求得被害人谅解，则仍须依法缴纳罚金。具体而言，关于罚金金额，法规规定应为涉案金额的两倍以下，且最低不应低于两千元人民币。若被告并未实际获取到任何财产利益，那么其所面临的罚金金额将在两千元至十万元之间进行裁量。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于商品房定金退换方式，有以下几项需要明确阐述：
首先，买卖双方均应严格依照事先约定，各自承担相应责任，若其中一方单方面背离约定，需将交付之定金折合成成交价格或者予以退还；
其次，若是因为自然因素及其它突发性特殊原因导致最终未能顺利完成正式的房屋交易合同的签订，抑或在协商过程中，对预订协议与补充协议中的各项条款未能达成共识，从而无法签署相关协议且双方对此均无需承担任何责任，那么在此种情形之下，所缴纳的定金便可全数退还；
再者，如果是由于售楼人员违背了先前的承诺，导致合同无法继续履行，那么所支付的定金可双倍返还给买方；
最后，需要特别强调的是，除了上述几种情况外，无论何时何地，定金都不得进行退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在购房过程中，如因双方对合同条款未能达成共识而引发购房者要求退房事宜，开发商或者卖方一般会主动退还购房者所支付的定金。若该行为未得到执行，购房者可向当地住房和城乡建设委员会进行投诉维权。
其次，若在购房期间，新房开发商未能提供完整的"五证"，则其行为本身已构成违法，在此种情况下，购房者有权直接向开发商提出解除合约并索回定金。
此外，若在认购书或购房合同中，有关于退定金的具体条件及条款作出明确规定，只要满足相关条件，均可依照认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商退还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索罪的辩护律师选择，主要分为两种服务方式：计件付费以及按照固定时间付费。具体收费标准如下所示：
1、计件付费方式（1）在侦查阶段，费用范围在人民币2000元至人民币6000元之间/每个案件；
（2）在审查起诉阶段，费用范围在人民币6000元至人民币16000元之间/每个案件；
（3）在审判阶段，费用范围在人民币6000元至人民币33000元之间/每个案件。如果涉及到刑事自诉或者作为被害人代理人的情况，则按照上述标准进行收费。对于刑事案件由于时间或地域跨度较大，属于集团犯罪或者其他重大、复杂案情的，可以在不超过规定标准1.5倍的范围内，与当事人协商确定最终的收费标准。
2、计时付费方式，每小时收费标准为人民币200元至人民币3000元不等。
3、以上所有收费标准均可在此基础上向上或向下浮动20%。
4、以上收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件。若未代理一审而代理二审的，则按照一审标准进行收费；曾经代理过一审，再次代理二审的，或者曾经代理过一审或二审，之后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，则按照一审标准减半收费；如涉及仲裁案件，曾经代理过仲裁的，在诉讼一审或二审阶段，则按照仲裁标准减半收费。执行案件则按照一个审级进行收费。
5、对于刑事附带民事案件，其中的民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
在涉及敲诈勒索罪的案件中，尽管受害者与犯罪嫌疑人之间达成了和解协议，然而这并不能豁免其可能需要承担的刑事法律责任。不过，此种情况却可成为量刑过程中的重要考量要素之一。
至于法庭最终是否会予以减轻惩处则需要根据实际案情来进行灵活判断。
值得注意的是，向受害者支付相应的赔偿金乃是被告人所应承担的民事责任的一个组成部分。若被告人能够积极履行赔偿义务并获得受害者的谅解，那么这无疑将对刑事审判结果产生积极的推动作用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在购房过程中缴纳了定金之后，只要开发商具备完备的营业执照、土地使用权证书等五项法定证件，以及适当的销售许可证，便可在该楼盘正式开盘之际，购房者于10至15个工作日内在指定地点交纳首次购房款。
依据我国《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，各方当事人均有权利约定一方向另一方支付一定数额的定金作为各项债权的保障性抵押。而此类定金合同则需从实际双方达成交付定金的合意之时起正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。