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最近由于资金周转的问题,于是想用房产抵押,想详细了解一下房产抵押借款20万要多久才能拿到钱?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-17 河南安阳
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律师解答 共3条
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    房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
      不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
    全文
    7 2017-10-17
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    一般贷款下来要1个月左右 。
    贷款所需资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
    注意的是:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    3.担保人;
    4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;
    5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
    一般房产抵押借款20万下来要1个月左右
    流程:
    1.向银行提出贷款申请,
    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
    3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
    4.办理房地产抵押登记事宜;
    5.银行放款 .
    房屋贷款是是房屋评估值(大概是你市值80%)的80%。
    你说多长时间,要看哪家银行,看你应该是有抵押贷款,理论上一般在一个月左右,资料一次性集齐了,交上去,各种 审批等。一个月满打满算。
    全文
    8 2017-10-17
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    房产抵押借款流程如下
    1.客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议;
    2.签约当天客户交贷款服务费,本公司为客户上报评估;
    3.签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估;
    4.签约的4个工作日内评估所返回评估报告,客户在此期间内补齐贷款资料;
    5.评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签;
    6.银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;
    7.本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明,并通知客户送交产权证原件做网审;
    8.对于需要垫资的客户,在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续;
    9.银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续;
    10.根据银行放款条件,本公司安排贷款银行办理放款手续,在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户
    全文
    5 2020-12-10 19:33:57
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房产抵押借款20万要多久才能拿到钱?
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然而,对于那些复杂且牵涉面较广的案件,由于需要进行深入调查和取证,审判周期可能会更为漫长,有时甚至可能长达一年乃至更久。
若案件事实清晰明了,证据确凿充分,且符合适用简易程序之条件,法院通常会在收到案件之日起二十日内完成审理并作出判决。而对于可能判处有期徒刑超过三年的案件,则可适当延长至一个半月。
至于适用普通程序的案件,法院通常会在收到案件之日起两个月内宣判,最晚不得超过三个月。
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