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我想把房子抵押可所以我就想问一下对于房屋抵押合同的起草需要注意什么内容吗,需要怎么起草呢?

帮助10人 2w浏览 匿名 2017-10-17 青海玉树
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律师解答 共2条
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    对于房屋抵押合同的起草为这里有两个法律关系。
    首先,你们之间存在50万元的借贷关系,这个是合法有效的;
    其次,你们签订的房屋抵押合同本身也是有效的,但我国法律规定不动产抵押以登记为生效要件,未作登记的抵押无效。也就是说,当他到期不偿还欠款,你要求以抵押房屋优先受偿是得不到法院支持的,但这并不妨碍你以债权人身份起诉他,要求清偿欠款的,当然,不要过了两年诉讼时效。
    全文
    11 2017-10-17
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    关于房屋抵押合同的起草如下:
    不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。
    办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
    全文
    12 2017-10-17
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