律图审稿专业委员会3轮严审

我一个朋友想要咨询一下律师关于房屋质量投诉范文是怎样的,需要注意哪些方面的问题。

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2017-10-17 山东德州
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律师解答 共2条
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    《建设工程质量管理条例》第四十一条规定:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
    全文
    11 2017-10-17
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    2017房屋质量投诉范文内容如下:
    1、投诉人填写《房屋建筑工程施工质量投诉登记表》;
    2、受理并登记备案;
    3、分管领导分派给相应的联络员;
    4、五个工作日之内由联络员与投诉人取得联系并进行协调处理;
    5、投诉处理完毕联络员将处理结果签字盖章,一式两份(一份交投诉人,一份存档);
    附:
    建设工程保修期相关规定
    《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
    《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    全文
    13 2017-10-17
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证券投资咨询公司设立条件
1、从事证券投资咨询业务的机构,有五名以上取得证券投资咨询从业资格的专职人员 2、有100万元人民币以上的注册资本 3、有固定的业务场所和与业务相适应的通讯及其他信息传递设施。4、有公司章程 5、有健全的内部管理制度 6、具备中国证监会要求的其他条件。
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金融保险
受贿罪5000元量刑怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行有效的相关法律法规,对于涉嫌犯下受贿罪的犯罪分子,将依照受贿金额及其犯罪情节,依法依规作出相应的处罚措施。
其中,对于以威胁或恐吓等方式进行贿赂的行为,我们将予以更为严厉的惩处。
至于具体的量刑规范,详细内容如下所述:
首先,若个体受贿金额未超过五千元,且犯罪情节相对较重,将面临两年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;
若犯罪情节轻微,则其所在单位或者上级主管部门可酌情给予相应的行政处分。
其次,若个人受贿金额介于五千元至五万元之间,将被判处一年以上七年以下有期徒刑;
若犯罪情节严重,则将面临七年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚。
再者,若个人受贿金额在五千元以上但不足一万元,且犯罪后有悔过表现、积极退赃,那么可以考虑减轻处罚或者免除刑事责任,同时由其所在单位或者上级主管部门给予相应的行政处分。
最后,若个人受贿金额在五千元以上但不足十万元,将面临五年以上有期徒刑,并可能被并处没收财产的处罚;
若犯罪情节特别严重,则将面临无期徒刑,并可能被并处没收财产的处罚。
此外,对于多次受贿而未经处理的情况,应按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
诈骗80万退赔谅解量刑可以从轻吗
[律师回复] 解析:
倘若犯罪嫌疑人通过欺骗手段获取了受害者及其亲属的谅解并且获得了谅解书,那么这将有望在一定程度上缓解其所面临的刑事处罚。
然而,这并不代表他们就可以逃脱法网或者减轻刑事责任的承担。
依据我国现行的法律法规,只要是犯下了诈骗等违法行为,一旦证据确凿,即会构成刑事犯罪。
在此前提下,若能够得到受害者及其家属的谅解且提供相应的谅解书,公安部门便有权向检察机关提出酌情从轻处理的建议;
而检察机关也可据此向审判机关提出从轻判决的建议;
最后由审判机关根据实际案情,对犯罪嫌疑人进行适当的从轻或减轻处罚。
然而,需要明确的是,最终的定罪量刑仍然要根据案件的基本事实和情节来决定,并非仅仅因为获得了谅解书就必定会减轻处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;
对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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南京盗窃罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
关于江苏省范围内的盗窃犯罪量刑准则,主要依据被盗财物价值的大小进行划分层次,具体如下:
对于盗窃金额较小的案件,其法定刑罚在三年以下有期徒刑范围内;
对于盗窃金额巨大的案件,其法定刑罚在三年至十年有期徒刑范围之间;
而对于盗窃金额特别巨大的案件,其法定刑罚则在十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的范围之内。
法律依据:
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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挪用公款罪20万量刑怎么算
[律师回复] 解析:
对于挪用公款二十万元的量刑准则有明确规定:
挪用公款二十万元归属于情节较重的状况,根据法律规定应处以五年以下的有期徒刑或拘役。
此外,针对此类犯罪行为的具体量刑标准为:
若挪用公款数额较大且超过三个月仍未偿还,则构成挪用公款罪,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
若情节较为严重,则将面临五年以上有期徒刑的惩罚。
而对于挪用公款数额巨大且拒不退还的情况,将被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
挪用公款归个人使用,进行非法活动,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百八十四条的规定以挪用公款罪追究刑事责任;
数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“数额巨大”。
具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十四条第一款规定的“情节严重”:
(一)挪用公款数额在一百万元以上的;
(二)挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(三)挪用公款不退还,数额在五十万元以上不满一百万元的;
(四)其他严重的情节。
单位对外出售房屋国有划拨土地是否合法
[律师回复] 解析:
然而,划拨土地使用权及其附属的地上建筑物及其他附着物,若欲进行转让、租赁或抵押等行为,必须满足特定的前提条件。
具体而言,需经过市级以及县级人民政府土地管理部门与房产管理部门的审批许可,方可实施上述操作。
这些条件包括:
(1)土地使用者须为公司、企业、其他经济组织或个人;
(2)持有由国家颁发的国有土地使用证书;
(3)拥有地上建筑物及其他附着物的合法产权证明文件;
(4)按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的相关规定,签署土地使用权出让合同,并向当地市级或县级人民政府缴纳土地使用权出让金,或者用转让、租赁、抵押所获得的收益来抵扣土地使用权出让金。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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投资咨询公司设立条件有哪些?
投资咨询公司注册条件:①、2人或2人以上有限公司注册资金要3万以上②、1人有限公司注册资金要10万以上。附上中基协登记阶段需要注意事项:1、员工人数:要有8名或8名以上员工。2、全职人员不低于5-6人(需要签订劳动合同及购买社保才能认定为全职)。3、员工学历尽量达到大专或以上。
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公司经营
派出所打听人但不找人可以投诉吗
[律师回复] 解析:
若您对当地派出所的执法行为持有异议或存在违法违规嫌疑,您可参考以下几种途径进行投诉和举报:
首先,您可以选择向该所上级主管部门——当地公安机关进行投诉。
其次,您还可向当地政法委员会进行申诉和检举。
此外,您还可以拨打中国纪检监察报社对外统一举报电话“12388”进行投诉。
最后,您还能寻求法律援助,向法院提起行政诉讼。
关于12309举报信息处理办法,当您成功接通电话后,工作人员将详细询问您的具体情况并收集相关信息。
随后,他们将会在一定时间内给出处理结果,您可以直接在12309官方网站上进行查询。
12309举报中心的设立初衷在于为广大民众提供便利。
其首要任务是方便公众查询案件进展、了解案件详情以及掌握案件动态。
其次,它还为公众提供了一条便捷的通道,使他们能够就涉及法律的相关问题向检察机关进行举报。
借助于12309这一平台,公众无需再经历繁琐的程序即可实现上述诉求。
除此之外,12309举报中心还承担着案件管理的重要职责。
其中包括案件信息公开,以便律师及公众查询案件信息。
需要查询的人员既可以前往服务大厅进行查询,也可以登录案件信息公开网进行操作。
法律依据:
《公安机关人民警察纪律条令》第三条
公安机关人民警察违法违纪,应当承担纪律责任的,由任免机关或者监察机关按照管理权限依法给予处分。
公安机关有违法违纪行为,应当追究纪律责任的,对负有责任的领导人员和直接责任人员给予处分。
第五条
公安机关人民警察违法违纪涉嫌犯罪的,应当依法追究刑事责任。
第六条
监察机关派驻同级公安机关监察机构可以调查下一级监察机关派驻同级公安机关监察机构管辖范围内的违法违纪案件,必要时也可以调查所辖各级监察机关派驻同级公安机关监察机构管辖范围内的违法违纪案件。
注册资金用于对外投资需要注意什么
[律师回复] 解析:
关于公司向其他企业进行投资的事项,应该由公司的行政部门做出最终决定。
这个原则在总体上是:
如果公司的章程能够依据公司实际运营中的具体需求,将对外投资的决策权赋予股东会议(适用于有限责任公司)、股东大会(适用于股份有限公司)或者董事会。
对于对外投资的数额相对较大的情况下,可考虑将决策权授予股东会议、股东大会;
而对于数额较小的情况,为了保持公司运营的灵活性,则可以授权给董事会做出最终决定。
然而,公司也可以选择将对外投资的决策权完全授予董事会,但是这必须在公司的章程中明确地加以规定。
为了确保交易过程的安全性,公司的章程可以对投资以及每一笔投资的数额设定相应的限制性条款;
当公司的章程中有这样的规定时,公司的行政部门在做出最终决定或者在具体实施这些活动时,都不能超出规定的限额,除非经过修改公司的章程。
这里所提到的“决定”既包括普通决定,也包括特别决定,公司的章程可以根据公司的实际情况来确定采用哪种类型的决定方式。
法律依据:
《公司法》第十五条
公司可以向其他企业投资;但是,除法律另有规定外,不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。
《公司法》第十六条
公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东,不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。
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投资咨询公司成立条件是什么?
成立投资咨询公司的条件是要有一个及一个以上的股东,可以设立监事会,必须要有注册资本,投资公司的注册资本是根据投资公司具体的经营范围来决定的。如果是投资咨询有限公司的话,注册资本要求在3万元人民币,投资咨询公司如果是多人注册的,首批注册资金不得少于注册总额的20%。
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公司经营
保护管辖权有范围规定吗
[律师回复] 解析:
依据中国现行《刑法》规定,其管辖权范围主要包括以下四个方面:
即属地管辖、属人管辖、保护管辖及普遍管辖。
属地管辖则以本国领域划分为基础;
在这当中,本国的船舶或航空器同样被视为本国领土之延伸部分。
对于中华人民共和国公民,适用更为广泛的属人管辖制度。
具体来说,保护管辖旨在保护我国境内公民的合法权益不受侵害。
至于普遍管辖,其所保护的乃是与我国签订有国际条约或加入有所国际组织的各国所共有的利益。
法律依据:
《刑法》第六条
【属地管辖权】凡在中华人民共和国领域内犯罪的,除法律有特别规定的以外,都适用本法。
凡在中华人民共和国船舶或者航空器内犯罪的,也适用本法。
犯罪的行为或者结果有一项发生在中华人民共和国领域内的,就认为是在中华人民共和国领域内犯罪。
第七条
【属人管辖权】中华人民共和国公民在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的,适用本法,但是按本法规定的最高刑为三年以下有期徒刑的,可以不予追究。
中华人民共和国国家工作人员和军人在中华人民共和国领域外犯本法规定之罪的,适用本法。
第八条
【保护管辖权】外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国国家或者公民犯罪,而按本法规定的最低刑为三年以上有期徒刑的,可以适用本法,但是按照犯罪地的法律不受处罚的除外。
第九条
【普遍管辖权】对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条
约所规定的罪行,中华人民共和国在所承担条
约义务的范围内行使刑事管辖权的,适用本法。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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陕西省对盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》及相关法律法规的规定,在陕西省,对于盗窃罪的量刑标准具有明确的规定。
具体而言,当个人盗取他人公私财物价值达到人民币一千元至三千元时即构成犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
若个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间,则属于数额巨大的范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担罚金的责任;
而当个人盗窃公私财物的价值高达人民币三十万元至五十万元时,便属于数额特别巨大的情况,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大''。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
试用期不给工资合法投诉的途径有哪些
[律师回复] 解析:
在试用期间内若未能获得应有的薪资,那么作为劳动者,您有权通过以下多种途径来争取自己的合法权益:
首先是向劳动监察大队提出投诉请求。
任何企业如果违反了相关法律法规,如存在拖欠或不足额支付员工薪酬的行为,都将面临来自劳动行政管理机构的严肃处理。
其次是申请劳动仲裁。
在处理劳动纠纷时,如果各方未能就如何解决问题达成共识,或者已达成明确的和解协议但却未能得到有效履行,那么劳动者可以选择向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请。
对于仲裁结果不满的,还可进一步向人民法院提起诉讼。
第三种方式是直接向法院提起诉讼。
如果劳动者持有欠条等相关证据,可以携带个人身份证明文件、户籍资料、欠条原件以及起诉状及其副本,向法院提起民事诉讼。
法院会根据事实情况作出公正判决,要求用人单位支付所欠款项。
然而,如果用人单位仍然拒绝支付,劳动者可以在判决书规定的期限届满后的两年内,向法院申请强制执行。
最后,如果用人单位存在拖欠或不足额支付员工薪酬的行为,劳动者也可以依法向当地人民法院申请支付令。
人民法院将会依据法律程序,依法发出支付令,以保障劳动者的合法权益。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者
故意伤害罪袭警量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
对警察实施暴力行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚;
若该行为对其生命安全构成严重威胁,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
针对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击者,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
若罪犯使用枪械、管制刀具,甚至是驾驶机动车辆对执法人员进行撞击等极端手段,并因此对执法人员的人身安全构成严重威胁时,其必将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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成都市袭警罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,行为人的下列行径将受到严厉制裁:
1、被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
2、若使用枪支、管制刀具,或是采取驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到其个人生命财产安全,则将面临三至七年有期徒刑的严惩。
同时,根据《中华人民共和国刑法》有关规定,凡故意暴力袭击正在忠实履行职务的人民警察者,可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
如若在此基础上,进一步使用枪支、管制刀具,或以驾驶机动车撞击等方式,严重危害其人身安全,则将面临更为严厉的三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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