因为自己买的房子不是现房，需要过几个月才能拿到房子，担心会有质量问题，请问房屋质量保证书范文是什么样的

甲方（卖方）：
保证约人
      乙方（买方）：
由甲乙开发新建坐落在长沙 市  岳麓区  区（镇）          路（街）        住宅工程第    单元、第  层    #住房    套的房地产（房屋建筑面积      平方米）出售给乙 方，为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房【1998】102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围内、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工期质量等级为  合格  ，且已办理竣工验收备案手续，在正常使用条件下地基基础和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅合理使用年限为 50 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：
1、    屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；
2、    墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；
3、    供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；
4、    灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为  半  年；
5、    该商品住宅售出后，由甲方委托的 天马 物业管理公司负责维修处理；
6、    该商品住宅于    年    月  日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即  年  月  日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该住宅工程缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力在场的质量缺陷，不属甲方保修范围。
  房屋住宅使用说明书见附录（湘质监统编2001—14）。
甲方（章）：                                    乙方 （章）：
法定代表人：                                  法定代表人：
联系电话：                                    联系电话：


年  月    日                                年  月    日
以上是一份房屋质量保证书范文。