我想问一下虚假出资与出资不实如何界定

1、虚假出资：是指宣称其已经出资而事实上并未出资，其性质为欺诈行为，如以无实际货币的虚假银行进帐单，对帐单或者以虚假的实物投资手续骗取验资报告和公司登记；
2、抽逃出资：是指在公司成立后或资本验资之后，将缴纳的出资抽回，其性质亦属欺诈。
3、迟延出资：是指股东不按章程规定的期限交付出资或办理实物等财产权的转移手续。
4、出资不足。所谓出资不足，是指在章程规定期限内，股东仅仅部分履行了其所承诺的其出资义务，且至今未能补足出资的情形。出资不足是股东违反出资义务中最为普遍的现象。
5、瑕疵出资：是指股东交付的非货币财产实际价值显著低于评估价值，造成财产实际价值降低的。
所谓虚假出资，是指股东表面上出资而实际未出资，其本质特征之一是股东设立公司时为了应付验资，未实际出资也未能证明验资后将款项转入公司账户，公司未实际使用出资款项进行经营的行为，其本质特征是股东未支付相应对价而取得公司股权。实践中，虚假出资主要有以下表现形式：
1、以无实际现金或高于实际现金的虚假的银行进账单、对账单骗取验资报告，从而获得公司登记；
2、以虚假的实物投资手续骗取验资报告，从而获得公司登记；
3、以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资，但未办理财产转移手续；
4、股东设立公司时，为了应付验资，将款项短期转入公司账户后又立即转出，公司未实际使用该项款项进行经营；
5、未对投入的净资产进行审计，仅以投资者提供的少记负债高估资产的会计报表验资。您单位可以在拿出股东出资虚假的初步证据后，以股东为被告，要求股东对虚假出资进行举证，对欠您单位的债务承担举证责任。
所以，虚假出资是指根本就不履行出资义务，而未履行出资义务是指未全面履行出资义务，从广义上来看，包括虚假出资。