针对开发商延期交房正常吗

[律师回复] 解析：
当互联网金融贷款出现逾期未偿付的情况时，借款人需积极主动地摁下相应金融机构的联系电话，并同其就个人逾期状况进行深入的商讨洽谈。
在此建议，在逾期行为发生前即应主动连接客服部门，沟通协商还款事宜，争取获得宽限期限或利息减免等优惠政策，可多次尝试拨打电话以提高成功率。
在贷款逾期事件发生后，务必首先主动与贷款平台取得联系，以便尽早解决问题。
为减轻逾期利息负担及降低还款成本，借款人有必要尽快与平台展开协商，共同制定出切实可行的还款计划。
在协商还款过程中，务必要保持真诚的态度，明确表示自身并非故意拖欠款项，同时表达出强烈的还款意愿。
值得注意的是，在与网络借贷平台协商还款事宜时，必须遵循合乎情理、注重策略的原则，切勿盲目提出过高要求，以免造成不必要的困扰。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
如行为主体因销售伪劣产品而受到法律诉讼的指控，建议其务必积极参与庭审过程，并于接获起诉状副本之日起十五日之内提交相应的答辩状。
该答辩状除需载明被告的相关个人信息如姓名、性别、年龄、国籍、职业、所在单位及地址等之外，也须注明当事人所对应的法人或其它可能存在的组织名称以及他们的法定代表人或主要领导人的姓名与职责范围、联系方式。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
在劳务派遣关系中，当派遣单位与被派遣劳动者之间出现劳动合同解除或终止情形时，派遣单位有义务依据相关法律法规，对被派遣劳动者依规支付经济补偿。
若劳动合同由双方协商达成一致解除，则依照相关规定按每满一年支付一个月工资标准进行赔偿；
相反若是用人单位未经合法程序单方面解除劳动合同，则需承担支付双倍经济补偿金的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于婚外情取证方式，以下是详细说明：
1.书证：
包括对方与其第三者之间往来的信笺、电子邮件等；
以及婚外情一方向另一方所提交的认错声明或悔过书，以及对于自身婚外情行为作出明确表态的相关书信或邮件。
2.物证：
如婚外情一方与第三者之间存在较为暧昧的合照，又或是涉及到双方前往酒店开房的相关收据以及通话记录等。
3.视听资料：
例如对方与第三者在公共场合举止亲昵的录影片段，以及涉及到婚外情一方承认自身出轨行为的相关录音文件。
4.证人证言：
即指婚外情发生地及第三者居住场所内其他人员的证词陈述。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
我国房屋建筑的保修期限通常定为2年至5年间，此项期限以房屋工程竣工验收合格之日起开始计算，而对于房屋整体结构部分，则提供终身保修服务。
至于保修期限的具体规定，由建设单位与施工单位依据实际情况协商确定，并需在双方所签订的工程质量保修书中明确注明保修范围、保修期限以及保修责任等相关事宜。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
1.磋商：
本义指当事人通过行使自身合法的处分权利，在法律规定许可的前提条件下，以相互体谅、相互谦让为基础，通过协商方式来解决彼此之间的纠纷。
购房者与开发商可针对双方所产生的纠纷展开磋商，共同提出一个能够令双方均感到满意的解决策略，进而达成一份关于纠纷解决的协议。
2.调解：
这是一种在第三方主持之下，由纠纷双方当事人在自愿协商的基础上，消除纷争，达成和解的一种方法及活动形式。
3.仲裁：
仲裁乃是一种准司法性质的活动。
当房地产纠纷发生之后，当事人有权依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判，明确事实真相，划分责任归属，依法做出仲裁裁决，从而妥善解决房地产纠纷问题。
4.诉讼：
当事人亦可选择将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼程序。
但需注意的是，该纠纷必须属于人民法院受理的范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在因延期交付房屋而导致合同中并无关于违约金的具体规定的情况下，这无疑构成了一种违约行为，因此，房主有必要承担相应的违约责任。
在此情形之下，房主有权向当地人民法院提起诉讼，请求开发商支付相应的违约金作为补偿。
然而，若延期交付房屋系由于施工过程中所出现的不可抗力因素所致，那么房主既可以选择自行承担违约责任，亦可与开发商进行协商以寻求解决方案。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
该行为触犯了相关法规。
虽然未经授权擅自销售正版商品这种行为并没有直接侵占商标权所有者所享有的商标专用权，但是，实施这一行为的主体在并未对产品品牌做出任何实质性贡献的前提下，通过无偿地利用商标权所有者经过长期不懈努力而逐渐扩大的品牌知名度来获取非法利益，这无疑侵犯了其他合法经营者的权益，同时也扰乱了市场经济的正常运行秩序，因此，我们有理由将其视为一种不正当竞争行为，必须予以坚决制止，并且，对于那些从中获利的人，他们应该为自己的不当行为承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
若开发商未能按照约定履行商品房交付义务时，广大业主可考虑采取以下具体举措予以妥善处理：
首先，业主应有权利向开发商提出书面催告，双方共同商定合同最后的履行期限，促使开发商确保在既定期间内顺利完成房屋交付工作；
其次，若经过书面催告超过三个月，业主仍未能收到属于自己的合法财产——即房屋，那么他们便有权依法启用合同解除权，向开发商追索违约责任，同时寻求及时弥补经济上因此产生的损失。
在此过程中，业主务必牢记，在行使解除权之前，必须先行与开发商进行充分的沟通和协商，并妥善保存所有相关证据，例如购房合同、催告函件等等，以备不时之需，通过法律途径来捍卫自身的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
首先，是申请文件的形式审查环节。
此步骤主要针对提交的申请文件，包括商标图样以及委托书等，进行合规性的全面审查。
如符合相关规定，则为其颁发申请日期和相应的申请编号。
其次，便是实质审查阶段。
这一步依据法律法规，对商标是否具备注册资格、是否与已注册的商标相类似或相同、是否违反了商标法中的禁令条款，展开深入研究与评估。
第三步，如果商标成功通过审查，申请人将会收到通知，告知其商标申请已经获得批准，并且会在商标公告中予以公布。
在此期间，任何人均有权利在3个月的公示期内向商标局提出异议（异议期限可延长至3个月），并详细阐述其反对意见及其所提供的相关证据。
最后，经过异议程序被判定为可以注册的商标，或者在公示期间未受到异议的商标，将最终获得注册许可，并颁发注册证书。
总的来说，从申请到最终注册成功，整个流程顺利的话（假设无驳回、异议等情况发生）大约需要24-36个月的时间。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二条
国务院工商行政管理部门商标局主管全国商标注册和管理的工作。
国务院工商行政管理部门设立商标评审委员会，负责处理商标争议事宜。

[律师回复] 解析：
网络暴力严重违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》以及《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》相关规定。
对于实施网络暴力者，他们的行为有可能触及到侮辱罪和诽谤罪等严重法律问题。
而构成诽谤罪通常需要符合以下条件：
当事人蓄意捏造虚假事实并大肆传播于世，这样一来便会对其他人格尊严造成极大贬损，同时对其名誉进行恶意毁坏，情节严重者将被认定为犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在处理房产拍卖及款项分配的问题上，相关规定如下所示：
首先，如果同一案件中有多位原告向同一被告提出强制执行请求，且原告并未持有相应的担保物权的话，则需依据各原告所持债权金额占总债权金额的比重来进行平均清偿。
其次，若在多个不同的判决书中均有多位原告向同一被告提起强制执行请求，但同样地原告并无担保物权时，此时应优先考虑那些率先实施查封、扣押、冻结等司法程序的法院，即执行法院能够根据其执行措施开展的时间顺序获得相应的受偿权利。
此外，值得注意的是，这些判决中所涉及的债权类型琳琅满目，既有基于物权产生的债权，亦有金钱给付性质的债权。
在此情况下，物权将享有优先于其他债权的受偿权利。
例如，若某位原告主张该房产为其提供了担保，那么该担保权便可优先于其他债权人得到受偿。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条
人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；
申请不成立的，裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条
债权人提出申请后，人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十七条
人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。
支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

[律师回复] 解析：
与网络贷款平台协商归还本金的方法包括以下几点：
首先，在协商过程中可考虑进行录音记录，因为大部分借款方的主要诉求仅为偿还符合法律规定的利息，这将有助于今后在产生纠纷时提供有力的证明材料；
其次，在协商过程中需保持良好的态度，这对于达成理想的协商结果至关重要；
再次，要明确表达自己愿意还款的诚意，并根据个人实际情况以及所欠款项金额，提出合理且符合法定利息的分期付款请求，避免无理取闹；
此外，切勿逃避债务，拒绝催收或失去联系，应始终保持与平台的沟通交流，如有需要，可寻求法律诉讼途径以维护自身权益。
值得注意的是，超出法定范围的利息部分并不受法律保护，因此无需承担此项费用。
最终，法院判决也将倾向于支持借款人，因为平台本身可能存在违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
关于偷渡者在被当地公安机关捕获并依法予以拘留期间，其拘留时间通常为14日，但最长不得超过37日。
在此之后，若仍然存在犯罪嫌疑，将需要承担相应的刑事责任。
此后，根据犯罪证据的具体情况进行审查判断，倘若存在确实的犯罪事实，那么可能会采取逮捕措施以进一步调查和监禁，通常整个过程需要大约五个月才能得到法院的最终判决结果。
有关偷渡罪的量刑标准可具体归纳如下：
1.对于情节较为严重的偷渡罪犯，应处以一年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚金；
2.如果行为人是为了参与恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动而偷越国境的，则应判处一年以上三年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金；
3.对于那些协助他人偷越国境的行为人，应处以五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时也需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百二十二条
违反国（边）境管理法规，偷越国（边）境，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动，偷越国（边）境的，处一年以上三年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
当他人主动出手实施殴打的行为时，为了保障自身的人身权益避免受到持续的非法侵犯，一种有效的防御措施就是做出适当的回击以制止其暴力行为。
在这样的情况下，对于受到侵害者所造成的损害，可以被视为正当防卫，不受刑事处罚。
然而必须注意的是，这种防卫手段不应明显地超出必要的限度，从而引发严重的损害后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
作为消费者，您拥有多种途径来向我们表达您对购物体验的不满与建议，这些途径包括但不限于拨打电话、致信我们、面对面交谈以及电子邮件等多种形式。
在投诉时，您需要提供以下详细信息：
首先是您和商家各自的姓名、详细住址、邮政编码以及可以随时取得联系的电话号码。
其次是您要投诉的具体问题，详细描述所遭受的损失事件的经过、您与商家就此展开过的所有沟通交流的细节以及相关的证据。
此外，您还需列举出能够证明您购买、使用了该产品或者享受了该服务，并且您的权益因此而受到侵害之间存在直接关联性的证据。
最后，请明确提出您希望我们采取何种措施以解决您的问题，并注明投诉的日期以便我们进行核实处理。
法律依据：
《中华人民共和国消费权益保护法》第三十七条
消费者协会履行下列公益性职责：
一、向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；
二、参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；
三、参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；
四、就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；
五、受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；
六、投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；
七、就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；
八、对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。
各级人民政府对消费者协会履行职责应当予以必要的经费等支持。
消费者协会应当认真履行保护消费者合法权益的职责，听取消费者的意见和建议，接受社会监督。
依法成立的其他消费者组织依照法律、法规及其章程
开展保护消费者合法权益的活动。

[律师回复] 解析：
不必寻求商场的解决途径，您可参考以下三种方式进行维权：
（1）向劳动行政主管部门进行投诉举报，通常此类事务由劳动管理监察大队负责处理；
（2）您亦可选择直接启动仲裁程序；
（3）若对于仲裁裁决结果仍感不满，您有权在收到仲裁文书之日起15日内向法院提起诉讼。
此外，依据我国相关法律法规，在仲裁或诉讼过程中，您有权请求用人单位除了在规定期限内全额支付劳动者工资报酬之外，还应额外支付相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
若双方在协商过程中无法达成离婚共识，但仍有一方意愿坚决地解除婚姻关系，该方有权选择向当地法院提出离婚诉讼请求。
一旦诉讼程序启动，法院将展开调解工作。
如调解未能成功调和矛盾，法庭将依据相关法律条款对当事人的情感状况进行客观审查，以决定是否应批准离婚申请。
另一方面，对于夫妻中有一方试图通过婚姻方式寻求解脱的情形，他们有权委托相关组织调解或径直向当地法院提出离婚诉讼。
在这种情况下，法院也应遵循相同流程，对离婚争议进行调解，如因感情确已破裂而调解无效，则需依法裁定准予离婚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在立案之后，倘若并未发现相关人员被网络通缉，则这表明该案件尚未得到充分查证和核实，警方也无法确认犯罪嫌疑人员的具体罪行，因此便无法签发刑事拘留令或对其开启网络通缉程序。
在这种情况下，即使犯罪嫌疑人员使用了自己的身份证明文件，也并不会触发公安机关的警报机制，换句话说，他们在使用身份证件时并不存在可能会被捕的风险。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
关于正当防卫的关键要素主要包括以下五个方面：
首先，须存在正在发生的不法侵害行为；
其次，必须是在该不法侵害行为尚未停止之际实施正当防卫措施；
此外，正当防卫的行为应当控制在适当的范围内，不能过度；
紧接着，正当防卫必须以保护合法权益不受侵害为首要目标；
最后，正当防卫的对象必须是直接实施不法侵害的人本身。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。