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了解一下车库享受优先租赁权吗

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-11-04 云南昆明
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律师解答 共1条
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    车库业主享受优先租赁权,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    法律依据
    《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
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    10 2022-11-04
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双方发生争执,对方先动手我在还手这么说
[律师回复] 回答
根据相关法律规定,如果对方先动手,你的还手行为在一定条件下可以被认定为正当防卫。
分析
在处理争执中的冲突和还手行为时,法律对正当防卫有明确的规定和指导原则。正当防卫是指为了制止正在进行的不法侵害,保护国家利益、社会公共利益或者个人的人身权利、财产权利不受不法侵害,而采取的防御行为。

1. **先动手原则**:如果对方先动手,造成你的人身安全受到威胁,你采取适当的防卫措施进行还击,这种行为在法律上一般可以被认定为正当防卫。正当防卫的行为不应承担法律责任。

2. **防卫的适度性**:正当防卫行为应当是适度的,即防卫行为与不法侵害的性质、程度相适应,不能明显超过必要限度造成不相称的损害。如果还手行为超出了防卫的必要限度,可能会被认定为防卫过当,从而承担一定的法律责任。

3. **防卫的立即性**:正当防卫是针对正在进行的不法侵害行为。如果对方的侵害行为已经停止,再采取还手行为可能不会被认定为正当防卫。

4. **证据收集**:在发生争执和冲突的情况下,收集和保留相关证据(如视频录像、目击者证言等)对于证明自己的行为属于正当防卫非常重要。

综上所述,如果对方先动手,你的还手行为在满足适度性、立即性等条件下,可以被认定为正当防卫,不承担法律责任。但具体情况需要根据案件的具体事实和证据进行判断。
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