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针对地震火灾等导致房屋毁损由谁承担责任

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-11-05 安徽滁州
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律师解答 共1条
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
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    地震火灾等原因使得房屋发生损毁的,如果该房屋未曾交付给购房人的,由开发商对其损失自行承担责任;如果房屋已经交房了,则其损失责任由购房人承担。但是如果是属于购房人自己自己的原因导致不能按期交付的,比如无正当理由拒绝接受交房的,从违反约定之日起,其房屋损毁的损失由购房人承担。根据2021年施行的《民法典》第六百零四规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条规定,因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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    10 2022-11-05
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(三)非婚生子女应及时关注遗产继承相关事宜,在法定继承中,如果其他继承人开始进行遗产分配而未通知非婚生子女,非婚生子女有权要求重新分配遗产份额,因为他们依法享有平等的继承权。

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