律图审稿专业委员会3轮严审

男朋友和我说到这个抵押合同效力裁判规则……然后我一脸懵……不知道这是什么意思,没有话题可聊……

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-10-19 广西防城港
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律师解答 共2条
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    限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同,其监护人同时在场并签字确认的,视为监护人的认可,抵押担保有效
    2. 抵押人出具空白合同,在抵押合同上盖章并且有其法定代表人的签字,该抵押合同并不无效
    3. 抵押合同中约定,贷款人与借款人协议变更主合同无须经担保人同意,担保人仍承担抵押担保责任的,该约定无效
    4.事后抵押无效,抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权,已取得该价款的,应依法予以返还
    5. 以划拨国有土地上的房屋设定抵押权的,土地使用权抵押无效,房屋抵押不因此无效
    6. 以非自己所有或有处分权的财产设定抵押的合同无效,债权人不能获得对该财产的抵押权
    7. 抵押合同不因系以查封落空财产设定抵押而无效
    8. 董事会决议是公司内部事务,不能以此对抗不知情的抵押权人,即使未经董事会决议,抵押合同仍然有效,抵押权及于约定期间发生的债务
    9. 当事人约定先办理抵押登记后签订主债权债务合同的,抵押登记不因其先于主合同债权成立而无效
    10. 金融机构以协议形式与债务人达成具有减免债务性质的约定具有合同法律效力,属于建立新的法律关系,当事人应当遵守
    1
    1. 抵押人以自有房产为债权提供抵押,但抵押人同时有两枚公章,办理抵押登记所用的公章后被法院判决予以收缴,办理抵押时的法定代表人亦因涉嫌犯罪被更换,抵押行为仍然有效
    1
    2. 在法律规定不明确或多个行政管理部门均有权对房地产办理抵押登记的情形下,当事人向其中一个有权登记机关申请并获准进行抵押登记,应认定该抵押合法有效
    1
    3. 土地使用权与土地上建筑物权利主体不一致,进行抵押并登记的,抵押行为有效,债权人取得抵押权
    1
    4. 地上建筑物所有权转移后就其占用范围内土地使用权单独抵押属无权处分,土地使用权抵押无效
    全文
    14 2017-10-19
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    这个抵押合同效力裁判规则就是当事人双方在设立抵押权时,通常都会选择以合同的方式确立,这样才能在双方产生分歧甚至纠纷时,拿出最有利的证据来判断事件的对错,维护自身的合法权益。
    全文
    12 2017-10-19
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抵押合同效力裁判规则是个什么东西?
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抵押的东西能转让吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押的东西能转让吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
江西危险驾驶罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,涉及危险驾驶罪的案件,其应判处的刑罚为拘役。
而拘役的具体期限则为宣判之日起计算,为期一个月至六个月不等。
倘若因为违反交通运输管理法规,导致出现重大人身伤亡或财产损失的情况,刑期将会被判为三年以下有期徒刑或者拘役,而如果存在更为恶劣的如肇事逃逸或者具有其他特别恶劣情节等情况,那么刑期将可能会被提升至三年以上七年以下有期徒刑。
若被告人的逃逸行为最终导致他人死亡,那么刑期将会被判为七年以上有期徒刑。
此外,法律还明确规定,在道路上驾驶机动车辆时,若存在以下任何一种情况,都将面临拘役和罚款的处罚:
(1)追逐竞驶且情节恶劣者;
(2)醉酒驾驶机动车者;
(3)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于机动车所有人和管理者而言,如果他们对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照同样的规定进行处罚。
如果存在上述两种行为,并且同时构成了其他犯罪,那么将依据处罚较重的规定来确定罪名和刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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抵押的东西是否能转让
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押的东西是否能转让进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
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借条东西作抵押的怎么写?
借条东西作抵押的内容是:借款方与贷款方双方的基本个人信息;抵押物品的实际情况以及实际的价值;借款的金额以及借款的实际期限;需要还款的金额以及还款的方式和具体的还款日期等内容。
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债权债务
江西侵占罪数额较大能减刑吗
[律师回复] 解析:
侵占罪,系指抱持着非法占有的意图,对于因临时保管而代为管理的他人之财物、遗忘在某处的物品或隐藏于地下的物品非法据为己有,其涉案金额达到特定标准且当事人拒绝承认错误或归还相应财物的犯罪行为。
值得注意的是,侵占罪同样能够享受减刑的适用。
所谓的减刑就是对那些已经被法院判决处在管制期、拘役期、有期徒刑期以及无期徒刑期的犯罪分子,根据相关规定,在特定情形下,对其予以减轻刑罚的一种制度。
只要符合法定的减刑条件,便可申请减刑,具体的申请程序可以由犯罪者本人或其服刑所在的监狱机构负责提出。
法律依据:
《刑法》第七十八条
减刑条件与限度
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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取保候审都没收什么东西
[律师回复] 解析:
在我国的司法实践中,通常情况下对于被取保候审的人员来说,其手机是不需要进行扣押的。
这是因为根据相关的法律法规,如果已经缴纳了保证金,那么在某些特定情况下,公安机关可以对保证金进行部分或全部的没收,同时还会根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面的悔过声明,并重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至对其实施逮捕等严厉手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
职务侵占罪如何关押
[律师回复] 解析:
1、遭遇职务侵占行为,若已构成犯罪,则在满足特定条件时,公安机关有可能依法对该案当事人进行刑事拘留。
2、若涉及刑事犯罪,个人若遭受到刑事拘留,其亲属应立即寻求律师协助以进行探视并全面了解事实真相,同时还可委托律师申请办理取保候审手续,视具体情况积极协助其进行无罪或者减轻罪责的辩护,力争获得适当的从轻量刑或者缓期执行的判决结果。
3、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
本罪侵犯的主要客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
在客观方面,本罪的表现形式为利用职务之便,侵吞本单位的财物,且涉案金额较大。
具体来说,本罪的犯罪主体为特殊主体,仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
在主观方面,本罪必须是出于直接故意,并且具有非法占有公司、企业或者其他单位财物的明确意图。
也就是说,行为人试图通过这种方式在经济领域中获取对本单位财物的占有、收益和处分权。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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那些东西不能作为抵押物
1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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债权债务
陕西省职务侵占罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,如果某种行为所涉及到的贪污、受贿以及侵占财产等涉及侵害公共财产价值范畴,则需要对其进行刑事追责;
而一旦贪污、受贿以及侵占财产达到法定数额标准,即所谓的“罪与非罪”的界限线,那么便可依法追究行为人的刑事责任。
具体而言,对于职职务侵占罪,它的立案门槛在于行为人侵占的公私财产数额必须在五千元至一万元以上。
同时,职务侵占罪的犯罪主体通常是指那些在公司、企业或其他单位中担任特定职务的工作人员。
在客观方面,这种犯罪行为主要表现为行为人利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本应属于本单位所有的财产非法据为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
开发商土地抵押的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,依据您所需申请的贷款额度以及银行承诺的抵押率(即放款额/抵押物评估值),可以逆推算出您所需的抵押物所必须达到的评估总值。
其次,我们将咨询不动产评估机构有关如何对您指定的抵押物进行准确评估的事宜,包括可能实现的评估单价。
接下来,我们将按照计算得出的抵押物应有评估总值除以评估单价,从而确定所需的抵押物面积。
基于第二步中得到的抵押物面积数据,我们将在CAD规划图上自行绘制出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
接着,我们将携带第三步自行绘制的抵押土地区域图前往国土局地籍科进行土地测绘,并生成抵押测绘图。
最后,我们将根据抵押测绘图,委托不动产评估机构进行评估,并出具相应的评估报告。
在这之后,我们将与银行信贷人员共同携带评估报告以及贵公司的相关证件(如营业执照、组织机构代码证等)前往国土局地籍科办理抵押登记手续,填写高额抵押贷款合同。
同时,我们还需向银行提交贷款申请书以及贵公司关于同意以目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等相关材料。
在完成上述步骤后,我们只需耐心等待银行进行放贷即可。
至此,整个抵押贷款流程已基本操作完毕。
法律依据:
《贷款通则》第九条
贷款按期限长短划分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
短期贷款,系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。
中期贷款,系指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。
长期贷款,系指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。
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什么东西不能作为抵押物
1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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债权债务
广西危险驾驶罪处罚是什么
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条明确规定了危险驾驶罪的犯罪构成和量刑标准,即在道路上驾驶机动车,只要符合以下情况中的任何一种,便将面临拘役以及罚金的严厉制裁:
(一)故意追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒后驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输活动,严重超过额定乘员载客数量,或严重超过规定最高时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,危及公共安全的。
对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照同样的规定受到法律惩罚。
此外,倘若以上行为同时触犯其他相关罪名,则应按处罚较重者予以定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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