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我大学毕业之后和同学创业,刚涉及到交易合同很多需要注意的地方,想知道根据《合同法》的规定怎么样加强格式合同监督管理

帮助5人 3.2w浏览 #合同事务 匿名 2017-10-19 安徽池州
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  • 池州维权顾问
    池州维权顾问
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    合同监督管理
    (一)主要职责
    依法实施合同行政监管,负责对企业动产抵押物进行登记;依法对拍卖活动实施监管,负责对拍卖活动进行备案;负责对合同格式条款进行备案;依法查处合同欺诈等违法行为。
    (二)办理抵押物登记
    1、凡登记注册的企业,其动产抵押物存放于江山市行政区域范围的,可向江山市工商局申请办理抵押物登记。
    2、办理抵押物登记,应由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》,按照申请书内容逐一真实填写,并提供下列文件或者复印件:
    ①主合同和抵押合同;
    ②有关动产抵押物的所有权或者使用权证书;
    ③有关动产抵押物存放状况资料;
    ④抵押合同双方当事人的营业执照;
    ⑤双方代理人身份和权限证明文件;
    ⑥需要提供的其他资料。
    3、企业动产抵押物的登记事项包括:抵押人,抵押权人,抵押合同,抵押物的名称、数量和价值,抵押担保的范围,被担保主债权的种类和金额,债务人履行债务的期限。
    4、对符合抵押物登记条件的,自收齐申请材料之日起5个工作日内,发给抵押合同双方《抵押物登记证》。
    5、变更被担保主债权种类、数额或者抵押担保范围的,抵押合同双方当事人应当于作出变更决定之日起7日内,持变更协议、原《抵押物登记证》和其他证明材料,向原登记机关申请办理变更登记。
    当事人延长债务人履行债务期限的,应当在到期日之前一个月内,持延长债务人履行债务期限的协议、原《抵押物登记证》和其他证明材料,向原登记机关申请办理续期登记。
    6、有下列情形之一的,抵押合同双方当事人应当在有关情形发生后7日内,持有关证明材料和原《抵押物登记证》,向原登记机关申请办理注销登记:
    ①主合同履行完毕的:
    ②抵押权人已实现抵押权的;
    ③抵押物灭失的;
    ④当事人提前解除抵押合同的。
    (三)办理拍卖企业备案
    凡登记注册的拍卖企业,在江山市区行政区域内举办拍卖活动,应当于拍卖日前7日内到江山市工商局办理备案。提供的备案材料如下:
    1、《拍卖活动前期备案表》;
    2、委托拍卖合同;
    3、拍卖标的权属证明;
    4、拍卖物清单及有关审批文件复印件;
    5、拍卖须知或拍卖规则;
    6、其他材料;
    7、拍卖公告。
    拍卖人应当于拍卖日7日前发布拍卖公告。拍卖公告应当载明:
    ①拍卖的时间、地点;
    ②拍卖标的;
    ③拍品展示时间及地点;
    ④参与竞买应当办理的手续;
    ⑤需要公告的其他事项。
    拍卖企业应当在拍卖活动结束后7日内,将以下材料送江山市工商局备案:
    ①《拍卖活动后期备案表》;
    ②拍卖成交确认书或竞买证复印件;
    ③买受人身份证复印件;
    ④竞买人登记表(竞买牌号、姓名、身份证号码)。
    (四)办理格式条款备案
    由工商局核发营业执照的企业,应当在开始使用下列合同格式条款之日起三十日内,将合同样本报工商局备案。
    1、房屋买卖、租赁及其居间、委托合同;
    2、物业管理、住宅装修装饰合同;
    3、旅游合同;
    4、供用电、水、热、气合同;
    5、有线电视、邮政、电信合同;
    6、消费贷款、人身财产保险合同;
    7、旅客运输合同;
    8、省人民政府规定应当备案的其他含有格式条款的合同。
    企业办理格式条款备案,应填写格式条款备案申请书,并提交下列材料:
    ①含有格式条款的加盖公章的合同文本样本一式两份;
    ②加盖公章的《企业法人营业执照》、《营业执照》的复印件或其他主体资格证明;
    ③委托代理证明及代理人身份证复印件;
    ④需要的其他材料。
    格式条款如需修改,应填写格式条款修改备案申请书,并提交下列材料:
    ①修改后的含有格式条款的合同文本(加盖公章);
    ②需要的其他材料。
    (五)行政处罚职能
    对违反合同监督管理规定的行为,工商行政管理机关依照《合同法》、《担保法》、《拍卖法》和《浙江省合同行为管理监督规定》、《企业动产抵押物登记管理办法》、《拍卖监督管理暂行办法》、《关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定》等有关法律、法规、规章给予行政处罚。
    全文
    14 2017-10-19
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