有个朋友这段时间想要在市区购买一套房子，准备要去签合同，所以想问问购房合同备案作用具体有哪些呢？

某些开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案手续，将房子再次出售，一房多卖，最终损害 购房 者的利益。只有在办理商品房买卖 合同登记 备案手续后，房屋 买卖交易 的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何时生效，当事人是可以约定的。如果合同约定自备案之日起生效，不办理登记备案手续，开发商就可以以此为由确认合同无效。