律图审稿专业委员会3轮严审

房屋登记出卖人承诺于2015年6月30日前,办结该商品房所有权初始登记,并通知受买人。1,约定日期起90日内,出卖人仍不能办结该商品房所有权初始登记手续,。。。。。。请问这个是要出卖人交受买人房产证吗?到现在2017年9月20日还没收到房产证,出卖人要向受买人支付按日已交房款的万分之一的违约金,如果退房,装修费用怎么办?

帮助5人 514浏览 匿名 2017-10-20 广西桂林
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律师解答 共3条
  • 刘庆才律师
    刘庆才律师
    可以要求出卖人承担违约责任,支付违约金。
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    3 2017-10-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我国《合同法》合同法第九十五条条第一款规定:“法律规定或当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定:“法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”由此可见,解除权应在上述法定期限内行使,否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间,应自解除权发生之日起算,不存在期间的中止、中断和延长的情形。
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    13 2019-01-18
  • 唐文倩律师
    唐文倩律师
    双方协议商定为好
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    6 2017-10-20
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