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五年前我和一家公司签订了房屋租赁合同,合同中约定,合同到期后,如果甲方继续出租,我们乙方有优先权,请问,这种合同约定优先受不受法律保护。谢谢!

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-21 湖北恩施
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    您好,租赁公司应按照签订的合同履行,合同约定优先原则受到我国法律保护。
    《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
    因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
    此外优先租赁权是法律原则,无需合同约定。
    合同没有续租条款,双方就要重新订立租赁合同。
    全文
    10 2017-10-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,基于租赁合同产生的优先权是附加条件的,即在同等情况下才产生优先承租权,合同约定优先原则有效,受到我国法律保护的。
    全文
    9 2017-10-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    《合同法》是私法,首先要体现当事人的意思自治,即当事人在不违反法律强制性规定的情况下,可以随意订立合同处分自己的权利。具体来说,在合同中,有约定的,按约定处理,没有约定的或者约定不明确的,才由法律进行认定和调整。体现在法律条文中,见《合同法》第六十条、第六十一条的规定。《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。以上便是合同约定优先原则是怎样的的相关内容
    全文
    1 2020-12-18 03:01:03
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