律图审稿专业委员会3轮严审

在黄岛买了一处住宅,但是总觉得这处并不合格,住起来总是惴惴不安,想知道黄岛房屋质量检测应该如何追究责任?

帮助10人 749浏览 匿名 2017-10-21 辽宁葫芦岛
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于房屋质量检测,我国法律规定如下:
    我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准:
    (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;
    (二)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
    (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
    (四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
    (五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
    (六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
    (七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
    全文
    6 2017-10-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。
    住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
    有关黄岛房屋质量检测的责任追究办法,应结合当地法律法规,以实际情况为准。
    全文
    6 2017-10-21
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黄岛房屋质量检测应该如何追究责任
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工程质量检测分类检测内容包括什么?
1、建设工程质量检测鉴定1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构,塔桅及高耸建(构)筑物,建筑构配件质量检测,振动测试,结构应力测试,结构性能现场试验)。灾后结构承载力鉴定。2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定。
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建设工程纠纷
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质检站工程质量检测鉴定有哪些?
1、新建工程施工质量的检测鉴定和结构实体质量检测2、各种结构形式的既有建筑工程安全性、适用性、耐久性的检测鉴定及评估3、建筑抗震鉴定4、建筑灾后(火灾、水灾、爆炸、地震等)检测鉴定5、纠倾、移位、加层、改造的房屋可行性评估及检测鉴定6、工程加固质量的检测鉴定7、工程事故的现场调查及检测鉴定。
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公路工程质量检测管理办法中检测员受聘两个检测机构吗
公路工程质量检测管理办法中检测员不是受聘两个检测机构,只有受聘于一个检测机构,同时对于检测机构和检测员不得推荐任何的建筑性用于的材料和设备,这样才能确保质量检测的安全性。
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建设工程纠纷
劳动者职业健康检查费用由谁承担
[律师回复] 解析:
在涉及职业病领域的评估费用方面,法律明确规定应由用人单位承担。
对于那些参与接触可能产生职业病危害的工作环境中的劳动者来说,用人单位必须严格依照国务院以及卫生行政部门的相关规定,为其提供包括上岗前、在岗期间及离职后的职业健康检查服务,并且需要以书面形式向劳动者详细告知检查结果。
在实际操作中,医疗卫生机构在开展职业健康检查时,需与用人单位签署委托协议,由用人单位统一组织劳动者进行职业健康检查;
或者劳动者可凭用人单位开具的介绍信自行前往进行职业健康检查。
法律依据:
《中华人民共和国职业病防治法》第三十五条
对从事接触职业病危害的作业的劳动者,用人单位应当按照国务院、卫生行政部门的规定组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查,并将检查结果书面告知劳动者。职业健康检查费用由用人单位承担。
用人单位不得安排未经上岗前职业健康检查的劳动者从事接触职业病危害的作业;不得安排有职业禁忌的劳动者从事其所禁忌的作业;对在职业健康检查中发现有与所从事的职业相关的健康损害的劳动者,应当调离原工作岗位,并妥善安置;对未进行离岗前职业健康检查的劳动者不得解除或者终止与其订立的劳动合同。
职业健康检查应当由取得《医疗机构执业许可证》的医疗卫生机构承担。卫生行政部门应当加强对职业健康检查工作的规范管理,具体管理办法由国务院卫生行政部门制定。
快速解决“劳动纠纷”问题
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建筑工程质量检测什么?
建筑质量检测中心是对建筑工程及其材料依法进行检测并出据检测结论的单位。多数是建设局下属的事业单位。但沿海一带已经改革了,原来的检测中心,都成立了有限公司,也就是独立的企业,有专门的法人代表,不再是譬如质监站副站长兼任试验室主任了,独立核算,自负盈亏。
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建设工程纠纷
汽车逾期年检期限最长多久
[律师回复] 解析:
首先,我们要明确指出,现行的法律制度中并未制定出针对审车过期之后允许其存在多长时间的明文条款。
严格来说,机动车的定期审验是强制性的义务,逾期未进行审验的行为将被视为违法行为,需要承担相应的法律后果。
根据我国现行的《机动车登记规定》,对于未能按时进行审车的行为,交管部门有权给予警告或处以200元以下的罚款处罚。
更为严重的情况下,若驾驶者驾驶未经年检的车辆上路行驶,交管部门有权依法暂扣该车辆,并要求当事人尽快补办相关手续,待手续完备后方可返还车辆。
审车通常是指机动车在其检验有效期即将到期之前,向当地车管所提出申请,请求对车辆进行安全技术检验以及审查车辆相关证明和证件的过程。
在完成审车程序且经车管所认定为合格之后,车管所将会发放检验合格标志给车主。
值得注意的是,机动车所有人有义务在机动车检验有效期届满前的三个月之内向车管所提交年审申请,只要符合年审标准,车管所将会在收到申请之日起的一天之内发放检验合格标志。
然而,如果驾驶者在未经年审的情况下驾驶车辆,并且因此引发了任何形式的交通事故,那么所有的责任都将由当事人自行承担,同时也无法向保险公司提出理赔申请。
法律依据:
《机动车登记规定》第四十九条
机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请前,机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时,机动车所有人应当填写申请表并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理之日起一日内,确认机动车,审查提交的证明、凭证,核发检验合格标志。
《机动车登记规定》第五十条
除大型载客汽车、校车以外的机动车因故不能在登记地检验的,机动车所有人可以向登记地车辆管理所申请委托核发检验合格标志。申请前,机动车所有人应当将涉及机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。申请时,应当提交机动车登记证书或者行驶证。车辆管理所应当自受理之日起一日内,出具核发检验合格标志的委托书。机动车在检验地检验合格后,机动车所有人应当按照本规定第四十九条第二款的规定向被委托地车辆管理所申请检验合格标志,并提交核发检验合格标志的委托书。被委托地车辆管理所应当自受理之日起一日内,按照本规定第四十九条第三款的规定核发检验合格标志。营运货车长期在登记以外的地区从事道路运输的,机动车所有人向营运地车辆管理所备案登记一年后,可以在营运地直接进行安全技术检验,并向营运地车辆管理所申请检验合格标志。
快速解决“交通事故”问题
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新蔡县房屋质量问题案件如何追究法律责任
[律师回复] 解析:
在房地产开发过程中,若房屋存在任何问题,则开发商或施工单位应为此负起相应的责任。
若该建设项目采取了总承包制度,那么总承包单位需对整个建设工程的质量负责到底。
然而,总承包单位如有根据法律规定合法地将建设工程分包给其他单位,那么总承包单位和分包单位应对分包工程的质量共同承担连带责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。
施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;
建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
《建设工程质量管理条例》第二十七条
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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工程质量检测什么意思?
工程质量检测是指对工程实体的一个或多个特性进行的诸如测量、检查、试验或度量,并将结果与规定要求进行比较,以确定每项特性的合格情况而进行的活动。工程质量检测就是经过“测、比、判”活动,从而对不符合质量要求的情况做出处理,对符合质量要求的情况做出安排。
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建设工程纠纷
检察院立案监督程序期限是多久
[律师回复] 解析:
中国之法院未设定检察院立案监督之期限限制。
检察院立案监督之含义系指,人民检察院如认为公安机关对于应立案侦查之案件未能及时立案侦查,或是被害人认为公安机关对于应立案侦查之案件未予立案侦查,则可向人民检察院提出申诉,此时人民检察院便应请求公安机关说明不予立案之缘由。
何谓刑事立案监督?刑事立案监督乃是人民检察院对于公安机关本应立案却未予依法立案之外,亦或不应立案而加以立案之案件及其立案行为之合法性进行法律监督。
首先,刑事立案监督可被视为一种司法救济机制,而非刑事立案程序中所必需之法定监督。
虽然刑事立案主体依法拥有刑事立案权,然而此项权利实则附带了诸多条件,必须在司法公正的基础上得以实施。
一旦刑事立案活动可能导致司法不公的情况发生,此项权利便会受到刑事立案监督权的制约,而检察机关将会依法提供司法救济以纠正此种状况。
其次,从刑事立案监督之宗旨观点出发,其旨在纠正刑事立案主体在刑事立案活动中出现的司法不公现象,确保证刑事立案活动的正确与合法运行。
再者,刑事立案监督还具备强制性质。
由检察机关签发之《要求说明不立案理由通知书》及《通知立案书》具备强制性及明确性,不经审核或复议,刑事立案主体必须按照规定及时履行职责,否则即构成违法。
最后,刑事立案监督不仅涵盖依据刑事实体法进行的实体监督,同时也包含依据刑事程序法进行的程序监督。
其中,实体监督主要针对刑事立案条件等方面的法律监督;
而程序监督则主要涉及对刑事立案程序是否规范以及管辖等问题的法律监督。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
快速解决“刑事辩护”问题
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公检法权利拥有哪些不同的权利。
[律师回复] 解析:
在我国现行的相关法律体系中,明确规定了每位公民所应享有的基础权利,其中主要包括以下几个方面:
1.平等权;
2.选举权以及被选举权;
3.政治自由,这其中包括言论自由、出版自由及举行集会、组织社团、进行游行和示威等活动的自由;
4.宗教信仰自由;
5.人身自由及其不可侵犯性;
6.住宅及其隐私权的保护;
7.通信自由与秘密权;
8.监督权;
9.劳动权;
10.休息权;
11.获取物质援助的权利;
12.接受教育的权利;
13.参与文化活动的权利。
法律依据:
《宪法》第三十三条
凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。
中华人民共和国公民在法律面前一律平等。
国家尊重和保障人权。
任何公民享有宪法和法律规定的权利,同时必须履行宪法和法律规定的义务。
《宪法》第三十四条
中华人民共和国年满十八周岁的公民,不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限,都有选举权和被选举权;
但是依照法律被剥夺政治权利的人除外。
《宪法》第三十五条
中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。
《宪法》第三十六条
中华人民共和国公民有宗教信仰自由。
任何国家机关、社会团体和个人不得强制公民信仰宗教或者不信仰宗教,不得歧视信仰宗教的公民和不信仰宗教的公民。
国家保护正常的宗教活动。
任何人不得利用宗教进行破坏社会秩序、损害公民身体健康、妨碍国家教育制度的活动,宗教团体和宗教事务不受外国势力的支配。
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