我一个朋友租了个房子，结果合同好像有点问题，想咨询一下房屋租赁合同属于专属管辖吗，谢谢。

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通

[律师回复] 房子抵押后，租金一般归抵押人（房屋所有人）。不过，若当事人另有特别约定，则按约定执行。抵押期间，抵押人仍拥有房屋的占有、使用、收益权，所以租金通常还是归抵押人。

[律师回复] 员工泄露商业秘密，若主管有管理不善、纵容或参与等过错，可能担责。主管无过错时，一般不直接负法律责任，但可能因管理不善受公司内部纪律处分。主管明知员工行为却未有效制止，可能被认定共同侵权，要承担民事赔偿责任。

[律师回复] 您好，方便，进一步沟通吗

[律师回复] 你好，请描述具体问题

[律师回复] 您好！可以通过法律途径解决。

[律师回复] 你好  在学校被老师打三巴掌是否属于故意伤害要看具体情况的

[律师回复] 租赁合同没有签订，但是租客已经住在里面了吗

[律师回复] 你已进入人工咨询服务？y

[律师回复] 个人观点，不认为是违法

[律师回复] 您好；这个问题我们可以解决

[律师回复] 婚前买的房，婚后自己还贷，房子一般还是婚前财产，不过婚后还贷及相应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。毕竟婚后收入多为夫妻共同财产，用共同财产还贷就会涉及共同财产份额。

[律师回复] 可以起诉可以拿赔偿可以有利息

[律师回复] 你好，具体情况可以咨询陈律师

[律师回复] 你好，需要知道具体情况来判断

[律师回复] 在这类情况之下，您依法享有向您的朋友提出索赔请求以弥补房屋损失的权利。首要任务是明确房屋被焚毁的严重程度及其所造成的经济损失，这可能需要借助专业的资产评估机构来完成。您的朋友理应承担起修复受损房屋至原有状态的义务，若实在无法实现完全复原，则需根据实际损失的价值给予相应的赔偿。这其中涵盖了房屋维修所需的各项开支、家具及其他财产的损失，以及由于房屋损毁而引发的您可能需要支付的额外费用，例如短期内的住宿费等等。

[律师回复] 若遭遇工伤而雇主失职，可首先向所在地的劳动监察部门投诉。该部门有权敦促用人单位履行法律责任。如需进一步解决，也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
根据相关法律，仲裁委会对工伤赔款等问题进行裁定。

[律师回复] 离婚后财产归属协议,只要符合以下几个条件,就是有效的:全凭自愿,无欺诈、胁迫;不违法违规,不违背公序良俗;双方都要按约行事。

[律师回复] 婚前买的房通常不算作夫妻共有财产。若在婚后对房产作出共有约定或还过贷款，那么这部分产生的房产增值部分也可视为夫妻共有的。

[律师回复] 婚前财产的拆迁所得通常还是归个人所有，需要视具体情况定夺。若拆迁补偿仅针对原财产自身价值，那补偿款就当做对个人财产形式的转换；
然而，若补偿中含有因为人口和婚后同住等带来的额外收益，这些收益率可能会被判断为夫妻共有财产。