房子被租户朋友损坏怎么处理

一、房子被租户朋友损坏怎么处理

对于租户对租赁屋宇的损害行为，房东有权依法向其提出损害赔偿请求并在必要时解除租房协议。

倘若租户对此无动于衷，拒绝承担赔偿责任且经双方进一步商议也未能达成共识，那么作为租赁方的房东有权利向当地人民法院提交诉讼申请。

根据现行有效的相关法律法规，承租人若未按照当事人之间订立的合同约定的方式或未依据租赁物本身的特性来使用租赁物，从而导致租赁物遭受损失的，出租人有权据此解除合同并要求承租人进行相应的赔偿。

此外，承租人还应尽职尽责地保管好租赁物，如因保管不当而导致租赁物毁坏或丢失的，则需承担相应的赔偿责任。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《民法典》第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

二、房子被租客转租怎么办

房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子被租户朋友损坏怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。