律图审稿专业委员会3轮严审

我今年想买房结婚,听说房贷新政出台了,想问一下有什么优惠政策,或者是一些新出台的贷款,对买房有利

帮助10人 2.2w浏览 匿名 2017-10-22 广东阳江
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律师解答 共2条
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    房贷新政出台,最新政策如下
    工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%,而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。
      易居研究院智库中心研究总监严跃进对网易财经表示,从此类贷款来看,上浮的动作比较大,过去类似20%的浮动其实是罕见的,也说明楼市定向加息的现象很明显。另外商业银行贷款面临较多的监管,贷款政策会趋于保守。停贷本身不会成为一个政策,但审批的流程和要求会增加。
      对于贷款利率上调是否会影响刚需的问题,严跃进认为,信贷下降和利率提高,都会对购房者带来一定的压力,从这个角度看,带有一定的利空效应。从具体的影响来看,对于一些首付本身压力就很大,勉强购房的群体来说,后续月供的压力也会增加,需要此类购房者继续统筹好贷款的事项。
      “对于首套购房者来说,贷款利率本身不是最大的问题,关键是能否足额及时获得贷款。”他提到。
    全文
    10 2017-10-22
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    房贷新政出台,最新政策如下
    借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:
      
    (1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;
      
    (2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
      ·借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
      ·借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
      ·有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
      ·提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
      ·借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
    ?
      贷款额度
      
    1.贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。
      
    2.贷款人配偶为现役军人的,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的20倍。
      
    3.贷款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。
      贷款人符合贷款条件,最高贷款额度为30万元;贷款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元。
    全文
    8 2017-10-22
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房贷新政出台,对想买房付首付的有什么影响
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