原宅基地不允许建房。村委会指定的地方盖了一半不让盖了怎么办？

[律师回复] 卖了多少钱？你们几兄妹？

[律师回复] 你好，欠款金额多少？

[律师回复] 解析：
关于中华人民共和国公民个人所得税核定征收率的相关内容如下：
首先，针对投资者经营所获得的收入所产生的个人所得税，其税率为百分之五到百分之三十五不等的超额累进比率。
其次，对于设立个人独资企业的投资人而言，若无法按法律法规要求设置完善的会计帐簿以充分核算企业应纳税所得额，则将采用核定应税所得率法进行企业所得税的征收，设定该应税所得率的具体数值为10%。
需要特别强调的是，“核定征收率”在此并不仅限于指可以不设置会计帐簿或者虽已根据相关税收法律法规规定设置但因各种原因未能依照规范运作导致未能充分详细记录企业收支情况的情形，同时也可被视为对在这类情况下作为一种解决方案所采用的缴纳企业所得税的方法。
另外，关于我国个人所得税缴纳标准的基本原则是按照超额累计税率来进行计算，而其中的起点数额设为5000元人民币。
换句话说，只要收入超出5000元这一参照点，便需先行进行扣减，然后对于扣除后的剩余部分再依据综合所得扣减前应纳税所得额的3%-45%和经营所得的5%-35%之间对应的超额累计税率来进行分段式计算。
最后必须指出的是，诸如利息、红利、股息等类型的偶然所得部分，则应根据固定比例税率20%一次性予以缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条规定，居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。
预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。

[律师回复] 解析：
该事件涉及到的当事人为十四周岁以下的未成年人。
若该事件中的受害者为未满十四周岁的少女，则该行为将视为“奸淫幼女罪”，会受到法律的严厉制裁；
然而，倘若当事人已经年满十四周岁，那么他便构成了强奸犯罪。
在这种情况下，无论该未成年少女是否自愿配合，其作为强奸罪的一种特别类型，都会按强奸罪来进行处罚，而不会再独立定罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于您提出的房屋是否可以买卖的问题，答案自然是否定的。
实际上，房屋买卖往往间接涉及到了宅基地的交易，然而，宅基地的买卖在我国的相关法律和法规中却是被明令禁止的。
依据我国现行的《土地管理法》规定，宅基地归属于农民集体所有，并由村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理。
同时，宅基地使用权作为集体经济组织成员的一项权利，它与特定的身份关系紧密相连，因此并不允许进行转让。
此外，由于农村房屋买卖无法办理产权证书的变更登记手续，即使买卖行为已经完成，购买方也无法得到所有权人的合法保护。
因此，如果将此类买卖合同判定为有效，不仅不能够保护出卖方的利益，而且在很多情况下，出卖方可能会处于较为弱势的地位，他们要求返还私有房屋的请求更是直接关系到他们的基本生存权益。
法律依据：
《土地管理法》第二条第二款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。

[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，定金一旦交付即构成不可撤销的担保，双方共同协商并在合同中明确约定后，可将定金视为保证债权实现的一种方式；而关于定金的具体金额，则可由各方当事人商定，但务必遵循以下规定，即其数额不准许超过主协议标的价值总额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
失业保险金累积总额为所处地域分类资格得失业保险金之逐月累计乘以领取的月份数目。
自各地区实施及个人缴纳社会保险费用之前，按照政府相关规定计算出的工龄被视为缴费之所需时间；在此基础上，自制度公布后开始缴纳的社会保险费用将与其时间长度进行统一计算。
当失业人员在持续领取失业保险金过程中再就业且再次失去工作时，他/她的缴费时间将会再次进行统计和计算，其领取失业保险金的期限则有可能将前一次失业应获得但还未领取到的期限加以叠加计算，然而无论如何这两者总计之和不能超过整整24个月。
对于那些在领取失业保险金期间重获工作，但在就业满1年以前又失去了这份工作的失业者来说，他们仍然有权申请上一次因未能及时领取而遗留下来的失业保险金。
在此期间，失业保险金应当按照每月分期付款形式进行支付，并由社会保障经办机构提供相应的凭证，失业人员只需凭借此单据就可前往指定银行领取。
此外，对于失业保险支付期限即将达到上限的失业者，社会保障经办机构应当提前一个月向其明确告知此事。
法律依据：
《中华人民共和国失业保险条例》
第十七条失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月；累计缴费时间满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月；累计缴费时间10年以上的，领取失业保险金的期限最长为24个月。
重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，但是最长不得超过24个月。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，行政法规拥有规定行政许可事宜的权力，但这并不是无拘无束的特权。
实际上，存在着相关的限制条件。
只有当尚没有法律或行政法规来规范特定领域的行为时，地方性法规才能适度地设立行政许可。
而在缺乏法律、行政法规以及地方性法规的情况下，出于对行政管理工作的需求考虑，如果确实需要立刻实施某种行政许可措施，则可由省级、自治区级、直辖市级人民政府颁布规章以设定短期内的暂时性行政许可。
法律依据：
《行政许可法》第二条
本法所称行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。
第三条
行政许可的设定和实施，适用本法。
有关行政机关对其他机关或者对其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的审批，不适用本法。
第四条
设定和实施行政许可，应当依照法定的权限、范围、条件和程序。

[律师回复] 解析：
关于非法侵入住宅罪所侵犯的法益，主要是指住宅的安宁权。更具体地说，所谓非法侵入住宅罪，即是指未经该住宅房主或者住宅所属成员同意，亦或是无法得到相关法律许可的情况下，擅自闯入公民私人住宅，或者在被要求离开时却拒绝离开。对于此种犯罪行为所侵犯的法益，当前学界存在着数种观点，包括“住宅说”以及“安宁说”等等，
然而尚未能达成共识。
然而，无论采用何种观点来看待，这种犯罪行为所侵犯的本质上都是相同的，即居住者对其住宅的安全和宁静权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
房地产产权归属于户主专有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的明确规定，每家农村村民只能够持有一份宅基地，而宅基地的面积则须严格遵循各省、自治区以及直辖市颁布的相关法律法规与准则。
在某些特殊情况下，比如人均耕地资源稀缺，无法保障每户居民均能拥有一片宅基地的区域，县级人民政府有权在充分采取一系列针对性的手段，尽力确保按照既定标准可以实现每位农村村民家庭均可享有一处住宅的政策目标。
当农村村民需要新建住房时，其建筑行为应严格遵守乡（镇）土地利用总体规划及村庄规划的相关指引，严禁占用永久性基本农田，尽可能选择使用原有宅基地或村内的空闲土地。
在乡（镇）土地利用总体规划及村庄规划的编制过程中，应优先考虑并合理安排宅基地的用地需求，以提升农村村民的生活品质和居住环境。
对于农村村民的住宅用地问题，由乡（镇）人民政府经过严密审核后进行批准；如涉及占用农用地部分，则需遵照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的相关规定完成审批程序。
当农村村民出售、租赁或赠予现有住宅之后，再次提出申请宅基地的请示将被视为无效。
国家鼓励符合进城落户条件的农村村民主动、自愿退出其享有使用权的宅基地，并且也倡导农村集体经济组织及其成员灵活运用闲置宅基地和闲置住宅，实现资产的增值。
最后，国务院农业农村主管部门承担起全国范围内农村宅基地改革和管理的重要职责。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，法律中并无“刑事拘留三个月以上”之规定。
通常情况下，刑事拘留期限最长为三十七日，若在此期间内未能成功逮捕嫌疑人，那么应当依法变更相关强制措施或释放当事人，这一环节中并无可能出现“超过三个月刑事拘留”的情形。
另外需要注意的是，若被关押时间长达三个月以上，则意味着已顺利通过逮捕程序而进入了后续的羁押阶段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于建设用地的审批程序，其基本步骤可概括为如下几个阶段：
首先，土地使用权所有者可以根据自身实际需求，向相关部门提出土地使用权的登记申请，在此过程中须提交详细完整的资料，如土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明，以及土地使用权登记申请人的个人身份证件或是户口簿证明，同时还需要递交土地使用权来源的相关证明文件；
其次，土地管理局会对此进行严谨科学的权属审核，这其中包括初步审查、公示公告、进一步复审，以及对符合登记条件予以最终批准注册等一系列环节；
最后，依据经过严格审核后得出的结论，发放合理有效的土地使用权证书。
法律依据：
《建设用地审查报批管理办法》第四条
在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目用地预审申请。
受理预审申请的国土资源主管部门应当依据土地利用总体规划、土地使用标准和国家土地供应政策，对建设项目的有关事项进行预审，出具建设项目用地预审意见。

[律师回复] 解析：
为了更好地开展案件调查工作，警方有权恢复相关微信聊天记录信息。
在警方的侦查过程中，如果发现在犯罪嫌疑人的手机设备内隐藏着无罪或有罪的关键性证据，那么他们就可以依法对该手机进行暂时性扣留。
然而，在实施扣押行为时，倘若发现犯罪嫌疑人已经对其微信账号中的部分信息内容进行了删减处理，那么警方可以依据现有的专业技术手段，对被删除的微信数据进行数据恢复操作。
在这种情况下，对于微信数据的恢复处理完全符合法律规定，并且所有操作都是基于严格的司法程序和标准进行的，绝非为了满足任何私人目的。
因此，当警察没有特定的侦查调查需求时，他们并不具备恢复微信聊天记录的权力。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百四十一条在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押；与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。
对查封、扣押的财物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、调换或者损毁。

[律师回复] 解析：
若身份证在补办之后又被寻回，那么之前的那张仍然可继续使用。
然而，当您收到新的身份证时，为了避免身份信息的不契合，我们建议将原先那张交给相关身份证办理机构处理。
尽管已经找回了遗失的身份证，但它与户籍系统中最新的身份证照片、有效期等详细资料有所差别，这就使得有些部门在处理您的业务时存在困难。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第三条
居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。
公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。
公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。
第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。
未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。
公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。

[律师回复] 解析：
关于年休假的概念，即为当劳动者在长达一年的连续工作之后，有资格享有一段特定的带薪年假的待遇。
具体来说，根据员工累积的工作年限不同，年休假的天数也会有所差异。
具体而言，如果员工工作年限达到1年却未满10年的，那么其可享有的年休假天数是5天；若员工已经工作超过10年但尚未满20年的话，他们将被赋予10天的年休假权利；而对于那些拥有超过20年工龄的员工们，他们将有资格享受15天的年休假福利。
法律依据：
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假）。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。

[律师回复] 解析：
（一）若案件不涉及任何财富利益，律师服务费用为：
每起案件人民币800元至10000元不等；如若涉及到任何财富利益方面的问题，那么律所将会收取每个案件的基本服务费在人民币1000元至2000元之间。
当此类案件涉案财富价值超过了1万元时，将按照以下比例进行分段累计计算。
具体的计算方式如下：
对于价值区间介于10001元至1000000元之间的部分，所对应的计费比率为5%至6%;而对于价值区间介于100001元至1000000元之间的部分，所对应的计费比率则降至4%至5%;至于价值区间介于1000001元至5000000元之间的部分，计费比率也相应地降至3%至4%；同样，对于价值区间介于5000001元至10000000元之间的部分，计费比率再次降低到2%至3%；然而，当价值超过10000001元至50000000元之间时，所对应的计费比率仅为1%至2%；最后，对价值超过50000001元的部分，其计费比率就只需0.5%至1%即可。
（二）在审查起诉这个阶段中，如果所涉案件并不牵扯到任何财富利益，那么律师服务收费应为：
每起案件人民币1500元至12000元之间;不过，如果这类案件出现了财富利益相关的事宜，那么律所将依据代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来确定服务费用，但最低收取不得低于人民币2000元。
（三）到了审判阶段，无论案件是否存在财富利益问题，律师服务收费具体情况如下：
1.案例中的被告人的辩护人：
每起案件收费人民币2500元至20000元之间。
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每起案件收费则在人民币2000元至15000元之间。
倘若涉及到任何财富利益的问题，则律所会按照其代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来制定服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国机动车驾驶证申请与使用条例》第七十条款之规定，机动车驾驶员须按照相关法律和行政法规的规定，定期前往公安机关交通管理部门报到接受审查。
如存在任何交通违法行为或交通事故尚未处理完毕、身体健康状况无法满足驾驶资格要求、没有按照既定规定参与学习培训及相关考试等情况者，将无法顺利通过本次审查。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十二条
年龄在70周岁以上的机动车驾驶人，应当每年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
持有残疾人专用小型自动挡载客汽车驾驶证的机动车驾驶人，应当每三年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 解析：
关于律师服务收费的标准，尚未被法律明确规范，但通常在数千元人民币左右的范围内实行。
以下是一些常见情况及参考收费标准：
（一）未涉及财产纠纷的案件，基准收费标准约在每件5,000元-30,000元之间，具体金额可以酌情增加；
（二）涉及财产权益纠纷的案件，则根据争议标的额的不同，按照相应的比例逐级累加收费：
1.对于争议标的额在10万元以内（包括10万元）的案件，收费比例为8%-10%，若实际收费低于5,000元，则以5,000元为准；
2.对于争议标的额在10万元至50万元之间（包括50万元）的案件，收费比例为7%-9%；
3.对于争议标的额在50万元至100万元之间（包括100万元）的案件，收费比例为6%-8%；
4.对于争议标的额在100万元至500万元之间（包括500万元）的案件，收费比例为5%-7%；
5.对于争议标的额在500万元至1,000万元之间（包括1,000万元）的案件，收费比例为4%-6%；
6.对于争议标的额在1,000万元至2,000万元之间（包括2,000万元）的案件，收费比例为3%-5%；
7.对于争议标的额在2,000万元至5,000万元之间（包括5,000万元）的案件，收费比例为2%-4%；
8.对于争议标的额超过5,000万元的案件，收费比例为1%-3%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》：
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在农村地区进行自建房屋施工过程中，通常是允许使用住房公积金进行贷款融资的。
以下是关于申请公积金贷款所必须具备的几个基本条件：
首先，申请人所在单位及其个人都已经正式建立并实施住房公积金制度至少满一周年的时间，并且其本人必须按照月度定额足额缴纳住房公积金长达半年以上；
其次，在经济收入方面，申请者应该具备持续稳定的创收来源，同时具备良好的企业或个人信用记录，并且能够确保具有足够的还款能力以应对贷款产生的各类本息费用；
再次，申请者必须拥有经由相关部门审批通过的确凿的购买（建设、翻新、大修）住房的合同、协议及相关证明性文件；
最后，当涉及到购买住房时，申请者需保证已经按照相关规定支付了相应比例的首期购房款项。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
关于被征用土地所获得的赔偿数额问题，无论是否持有营业执照均不产生影响。
对于为实现公共利益所需而征收国有土地之上单位及个人房产这一情况，应对被征收房产的所有者提供公平合理的补偿待遇。
在征收时，对被征收房产价值的补偿标准，不应低于征收决定公告发布之日被征收房产类似房地产的市场价格。
被征收房产的价值，应由具备相关资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评估并最终确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。