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农村房子卖了,没过户,现在要拆迁我能要拆迁款吗?谢谢

10w+浏览 匿名 2017-10-23 河北衡水
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律师解答 共2条
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    你好,民事行为要遵守诚实信用原则,你们的房子,早已出售,不能再要回,拆迁补偿款归购房人所有。
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    8 2017-11-27
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    您好,房子没有过户,就还是原房主的,拆迁款属于原房主。所以应该尽快要求原房主配合买家过户。如果原房主不过户的话,那么只能按合同违约来算了,可以要求原房主赔偿违约金。根据《侵权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    第二十三条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。
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    3 2020-12-09 05:13:02
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